Möblierter Wohntraum im Wiesbadener Nerotal
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Die in Ziegel und Sandstein gestaltete Neorenaissance-Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Nerotal. Direkt im Blickfeld erscheint der seitliche hervorspringende Gebäudeteil mit Verandavorbau. In Gegenrichtung nimmt den Bezug zur Blickachse der Straße ein Diagonalturm auf, der mit abschließendem Fachwerkgeschoss und spitzem Helm ländlich romantisierend empfunden ist. Die Gliederung ist z. T. in Ziegeln in kräftigem Relief der Fassade vorgeblendet und bedingt mit der lebhaften Farbigkeit einen malerischen Eindruck von großer Dichte. Dabei spielt der gute Erhaltungszustand aufgrund des Detailreichtums und der differenziert gestalteten Einzelformen eine wichtige Rolle. Die Hausabgrenzung mit gemauerten Pfosten vervollständigt das Bild eines Kulturdenkmals aus städtebaulichen, künstlerischen und die Qualität des Handwerks betreffenden Gründen.
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Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1895
Sonstiges
In den Nebenkosten sind WLAN und Fernsehempfang inkludiert. -
In dieser modern eingerichteten Wohnung bleibt kein Wohntraum unerfüllt. Die elegante Wohnung verfügt über 2 Zimmer und erstreckt sich über ca. 70 qm Wohnfläche. Die offen gestaltete Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht viel Platz zum Kochen. Der angrenzende Wohnraum verfügt über eine großzügige Essecke und einem gemütlichen Couchbereich. Die sehr stilvolle und mit Liebe zum Detail eingerichtete Wohnung bietet genug Platz zur Erholung. Ein eigener Hauseingang und ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC runden dieses Angebot ab.
Diese Wohnung vereint stadtnahes Wohnen in einem schönen Ambiente und ist ideal für alleinstehende Personen geeignet.- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Die Landeshauptstadt Wiesbaden gehört zu den begehrenswertesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet zwischen dem waldreichen Taunus und dem wunderschönen Rheintal befindet sich hier mitten in der Metropole eine moderne Stadt in historischer Ausprägung.
Die Lage in der „Mitte von Deutschland“ bringt über die direkte Anbindung zum Frankfurter Flughafen und die Autobahnen A66 und A3 die Erreichbarkeit, die sich urbane Menschen wünschen.
Von dieser Wohnung aus, gelangen Sie bequem zu zahlreichen Hotspots Wiesbadens, sowie etliche Restaurants und Bars. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die bekannte Wiesbadener Spielbank oder das Kurhaus. Zu dem lädt der angrenzende Neropark zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Erholen ein. -
- Netto-Kaltmiete pro m²: 16,43 €
- Kaltmiete: 1.320 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Warmmiete: 1.500 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.500 €