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Möbliertes Wohnen mit traumhafter Dachterrasse in bester Lage

65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost
1.800 €

378
72 m²
2,5
  • Diese hochwertig und geschmackvoll möblierte Wohnung bietet auf kompakter, sehr gut durchdachter Fläche ein ideales Zuhause für ein bis zwei Personen. Sie eignet sich besonders für Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes Ambiente, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen – sei es als Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Zweitwohnsitz in Wiesbaden.
    Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft gemeinsam mit der hochwertigen Möblierung ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Einrichtung ist sorgfältig aufeinander abgestimmt und vermittelt einen stilvollen, zugleich wohnlichen Gesamteindruck.

    Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen privaten Bereich. Angrenzend befindet sich eine praktische Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnung und macht sie insbesondere für eine oder zwei Personen sehr attraktiv.

    Ein besonderes Highlight und zweifellos einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist die traumhafte, großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten auf besondere Weise und bietet viel Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der weitläufige Blick über Wiesbaden unterstreicht die besondere Qualität dieses Außenbereichs.

    Die hochwertige Möblierung, das schöne Ambiente und die außergewöhnliche Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause für Menschen, die auch bei einem beruflich geprägten Alltag nicht auf Komfort und Wohnqualität verzichten möchten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 72 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
  • alle Highlights auf einen Blick:

    hochwertige Möblierung
    riesige Dachterrasse
    elegantes Ambiente
    Ankleide
    Schlafzimmer
    offenes Wohnen mit moderner Einbauküche
    elektrische Rollladen
    Abstellraum

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Dambachtal gehört zu den besonders begehrten und zugleich angenehm zurückgezogenen Wohnlagen Wiesbadens. Die Lage verbindet auf außergewöhnliche Weise die Nähe zur Innenstadt mit Ruhe, Natur und einem beeindruckenden Blick über die Stadt – ideal für Menschen, die beruflich viel unterwegs sind und sich ein hochwertiges Zuhause als persönlichen Rückzugsort wünschen.
    Gerade als Zweitwohnsitz bietet die Wohnung eine besondere Qualität: Nach einem Arbeitstag oder einer längeren Reise erreicht man in kurzer Zeit die Wiesbadener Innenstadt und findet dennoch eine ruhige, grüne Umgebung vor. Kurhaus, Kurpark, Wilhelmstraße, Theater, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie sind ebenso schnell erreichbar wie der Hauptbahnhof. Auch Frankfurt und der gesamte Rhein-Main-Raum sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen gut angebunden. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto ebenfalls komfortabel erreichbar.
    Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Das Dambachtal und die angrenzenden Grünbereiche laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Über das Nerotal führen Wege in die Taunuslandschaft und hinauf zum Neroberg. Damit bietet die Lage eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
    Auch ohne Auto bleibt man flexibel: Die Wiesbadener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über das öffentliche Busnetz gut erreichbar. So lässt sich der tägliche Weg zur Arbeit ebenso unkompliziert organisieren wie ein spontaner Restaurantbesuch oder der Weg zum Bahnhof.
    Besonders charakteristisch für diese Wohnlage ist der freie Blick über Wiesbaden. Die erhöhte Position schafft Abstand zum Trubel der Stadt und vermittelt zugleich das Gefühl, über den Dingen zu stehen. Eine Adresse für alle, die berufliche Dynamik und urbanen Komfort mit Ruhe, Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Wohnumfeld verbinden möchten.

    • Kaltmiete: 1.800 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Warmmiete: 2.050 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 2.050 €
    • Kaution: 3 Monatsmiete kalt

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Claudia Heske-Birtwhistle

Sicher!