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Neubau-Erstbezug mit gro├čer Dachterrasse

65199 Wiesbaden
698.000 ÔéČ

2179
2023
115 m┬▓
4
  • Das in 2022 neu errichtete Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen wurde perfekt in das Umfeld eingef├╝gt. Die ganz oben liegende Wohnung ├╝berzeugt durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivit├Ąt und optimaler Nutzungsm├Âglichkeit. Bodentiefe Fenster und transparente Balkonbr├╝stungen unterstreichen die Gro├čz├╝gigkeit.
    Der Aufzug f├╝hrt Sie von der Untergeschossebene und dem Hauseingang stufenfrei zu Ihrer Wohnung. Die Diele ├Âffnet sich zum sonnigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gro├čen Dachterrasse. Herrlich, genie├čen Sie den Sommer.
    Ihre K├╝che gestalten Sie sich nach eigenem Geschmack und Bed├╝rfnissen: hier wurde mitgedacht: ein separater Raum f├╝r Waschmaschine und Trockner befindet sich neben der K├╝che.
    Das Tageslichtbad ist mit einer gro├čen, bodentiefen Dusche gut zug├Ąnglich; das G├Ąste-WC, Elternschlafzimmer und 2 gut geschnittene Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.
    Zur Wohnung geh├Ârt ein Kellerraum, 2 Tiefgaragenpl├Ątze k├Ânnen separat erworben werden.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 114,68 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Tiefgarage

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    2 Tiefgaragenstellpl├Ątze k├Ânnen zum Preis von jeweils EUR 20.000,– erworben werden
  • – Neubau-Erstbezug
    – Baujahr 2022 / 2023
    – sonnige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung
    – Wohnfl├Ąche 114,68 m┬▓
    – 4. Obergeschoss mit Aufzug
    – lichtdurchflutete R├Ąume
    – gro├če Dachterrasse
    – 2 Tiefgaragenstellpl├Ątze optional ├á EUR 20.000,00
    – W├Ąrmepumpe, Fu├čbodenheizung
    – Energie: B, 20,7 kWh/m┬▓ A+, W├Ąrmepumpe, Baujahr 2023
    – Hausgeld EUR 407,00 inklusive R├╝cklage
    – Kellerraum

    • Befeuerung: Luft-W├Ąrmepumpe
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 04.04.2033
    • Endenergiebedarf: 20,70 kWh/(m┬▓*a)
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Luft-W├Ąrmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2022 / 2023
  • Zwischen der oberen Dotzheimer Stra├če, dem eingewachsenen Gebiet „Hollerborn“ und Klarenthal liegt die ruhige, angenehme Wohnstra├če „Carl-Bender-Stra├če“.
    Alle Einkaufsm├Âglichkeiten sind fu├čl├Ąufig zu erreichen. Die Busanbindung in die Innenstadt ist ebenfalls hervorragend. Zur Autobahn ist es auch ├╝berhaupt kein Problem, die A66 erreichen Sie in ca. 5min.
    Freuen Sie sich auf stadtnahes und sehr ruhiges Wohnen!

    • Kaufpreis: 698.000 ÔéČ
    • Preise zuz├╝glich Mehrwertsteuer: nein
    • K├Ąuferprovision: provisionsfrei
    • Hinweise zu den Preisen: 698.000,00

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