Neubau-Erstbezug mit großer Dachterrasse
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Das in 2022 neu errichtete Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen wurde perfekt in das Umfeld eingefügt. Die ganz oben liegende Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Bodentiefe Fenster und transparente Balkonbrüstungen unterstreichen die Großzügigkeit.
Der Aufzug führt Sie von der Untergeschossebene und dem Hauseingang stufenfrei zu Ihrer Wohnung. Die Diele öffnet sich zum sonnigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse. Herrlich, genießen Sie den Sommer.
Ihre Küche gestalten Sie sich nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen: hier wurde mitgedacht: ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner befindet sich neben der Küche.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen, bodentiefen Dusche gut zugänglich; das Gäste-WC, Elternschlafzimmer und 2 gut geschnittene Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, 2 Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 114,68 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
Sonstiges
2 Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von jeweils EUR 20.000,– erworben werden -
– Neubau-Erstbezug
– Baujahr 2022 / 2023
– sonnige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung
– Wohnfläche 114,68 m²
– 4. Obergeschoss mit Aufzug
– lichtdurchflutete Räume
– große Dachterrasse
– 2 Tiefgaragenstellplätze optional à EUR 20.000,00
– Wärmepumpe, Fußbodenheizung
– Energie: B, 20,7 kWh/m² A+, Wärmepumpe, Baujahr 2023
– Hausgeld EUR 407,00 inklusive Rücklage
– Kellerraum- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.04.2033
- Endenergiebedarf: 20,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2022 / 2023
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Zwischen der oberen Dotzheimer Straße, dem eingewachsenen Gebiet „Hollerborn“ und Klarenthal liegt die ruhige, angenehme Wohnstraße „Carl-Bender-Straße“.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Busanbindung in die Innenstadt ist ebenfalls hervorragend. Zur Autobahn ist es auch überhaupt kein Problem, die A66 erreichen Sie in ca. 5min.
Freuen Sie sich auf stadtnahes und sehr ruhiges Wohnen! -
- Kaufpreis: 698.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 698.000,00