Neues Loft im historischen Altbau!
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Diese moderne Loft-Wohnung auf zwei Ebenen im historischen Altbau in priviligierter Lage wird Sie begeistern – exklusiv, großzügig, flexibel und einzigartig. Ein Neubau nach historischem Vorbild und denkmalgeschützter Fassade.
Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in der im Jahr 2021 neu gebaute Stadtwohnung und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Bei dieser Immobilie wurde in hochwertiger und detailverliebter Bauweise ein individuelles Zuhause geschaffen, das sich perfekt für Singles und Paare eignet.
Die Wohnung verfügt über einen privaten, abschließbaren Aufzug mit direktem Zugang zu beiden Ebenen der Wohnung. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, Waschküche sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigener E-Ladestation runden das Angebot ab.
Bezugsfrei ab 15.08.2025. Kein Haustiere. -
Flächen
- Wohnfläche: 143 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Garagenstellplätze:
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 18,47 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2021
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 15.08.2025
- Haustiere erlaubt: nein
- Denkmalschutz: ja
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Ideale Wohnung für Individualisten mit barrierefreiem Komfort!
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das klimatisierte Schlafzimmer nebst einem modernen, hochwertig ausgestatteten Duschbad. Zudem gibt es einen großzügigen Galeriebereich mit Fenster, der als separater Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden kann und durch stilvolle, moderne Einbauleuchten perfekt in Szene gesetzt ist.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein eingebauter Schuhschrank im Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Duschbad.
Über die interne Treppe oder den Aufzug gelangen Sie in den beeindruckenden, klimatisierten Wohnbereich im Obergeschoss. Dieser loftartige Raum besticht durch seine großzügige Raumhöhe im Giebel und den offenen Schrägen, so dass ein besonders luftiges und behagliches Wohngefühl geschaffen wird.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eingebautem Sonnenschutz, was ihn zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien macht.
Die Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen, neuen Elektrogeräten rundet das exklusive Raumangebot ab und sorgt für ein modernes Kocherlebnis.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Wärmepumpe
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Nerostraße in Wiesbaden – ein eigener kleiner Kiez für sich. Genießen Sie das urbane Leben inmitten von hippen Restaurants, Bars und individuellen Geschäften.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1 und 8 gegeben. Ob zum Kurhaus, Kurpark oder die Wilhemstraße – alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Nerotal mit seinem schönen Park, das dahinter liegende Naturschutzgebiet Rabengrund sowie der Neroberg mit dem denkmalgeschützen Opelbad laden zum Wandern, Biken oder Tennis spielen ein.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 2.700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 430 €
- Warmmiete: 3.130 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 8100
- Stellplatzmiete (Garage):
