Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Vermieten

New York meets Wiesbaden - Designer Loft im historischen Altbau!

65185 Wiesbaden
4.000 ‚ā¨

5941#XcGZa
340 m¬≤
2
  • New York meets Wiesbaden – Loft im Stilaltbau! Die Luxus-Maisonettewohnung mit einer Wohnfl√§che von 340 Quadratmetern verteilt auf zwei Ebenen wurde vor wenigen Jahren hochwertig kernsaniert.

    Die Wohnung, die bis auf ein abgetrenntes Schlafzimmer offen konzipiert ist, besticht durch die Kombination aus Gro√üz√ľgigkeit, hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Ideales Wohnen f√ľr individuelle Mieter mit einem hohen Anspruch an Komfort und Stil.

    Bezugsfrei nach Absprache.
  • Fl√§chen

    • Wohnfl√§che: 340 m¬≤
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 4
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Haustiere erlaubt: ja
    • Denkmalschutz: ja
  • Beim Betreten des historischen Treppenhauses k√∂nnen Sie bequem mit dem Glasaufzug in die 4. Etage des wundersch√∂nen Altbaus fahren. Durch die massive, einbruchssichere Eingangst√ľr gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie in den K√ľchen-Essbereich oder in Richtung Schlafzimmer mit Ankleide gehen k√∂nnen.

    Die voll ausgestattete Edelstahleinbauk√ľche mit Industriecharakter ist als geradlinige Zeile angeordnet und verf√ľgt √ľber ausreichenden Stauraum. Der direkt vor der K√ľche liegende Essbereich ist hell und ger√§umig. Durch die an beiden Stirnseiten der K√ľche frei gelegten Backsteinw√§nde entsteht ein gelungener Kontrast zwischen Moderne und dem historischen Altbau. Eine praktische Vorratskammer und ein G√§ste-WC sind vorhanden.

    Der gro√üz√ľgige, bis unter den Giebel frei gelegte Wohnzimmerbereich, ist einmalig. Die Vielzahl an Fenstern und Einbauleuchten l√§sst das Wohnzimmer in hellem Licht erstrahlen. Besonders sch√∂n sind die sichtbaren T-Tr√§ger. Ein ma√ügefertigtes Sideboard und B√ľcherbord passen sich ideal ein.

    Durch eine Glaswand ist das Schlafzimmer mit offenem Bad sowie die dazu gehörende Ankleide vom Wohnzimmer abgetrennt. Die Ausstattung der maßgefertigten Ankleide ist ebenfalls sehr hochwertig. Blickdichte Vorhänge dienen der Verdunklung und optischen Abtrennung.

    √úber eine geradlinige Designertreppe gelangen Sie auf die Empore. Dank des Glasgel√§nders genie√üen Sie den offenen Blick auf die darunter liegende Etage. Ideal f√ľr einen Arbeits-, Lese- und Sportbereich. Von den zwei Balkonen genie√üen Sie die Aussicht √ľber die D√§cher der Stadt. Ein weiteres luxuri√∂ses Tageslicht-Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, edlem Waschbecken und einer eleganten Badewanne erg√§nzt das Wohnangebot.

    Ein Doppelparker im Hinterhof ist z.Zt. in Planung.

    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Dielen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • K√ľche: Einbauk√ľche
    • G√§ste-WC
    • Personenaufzug
    • Prim√§renergietr√§ger: Gas
    • Energieausweis-Geb√§udeart: Wohngeb√§ude
  • Urbanes Wohnen am Luisenplatz im Zentrum von Wiesbaden. Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Gesch√§ften, Restaurants, Kino, Banken und √Ąrzten in Laufdistanz.

    Der Luisenplatz gilt als einer der schönsten architektonischen Plätze der Landeshauptstadt.

    Die Anbindung an das √∂ffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gegeben. Das direkt unter dem Platz sich befindende Parkhaus bietet Parkm√∂glichkeiten f√ľr Besucher.

    • Lage/Gebiet: 1A
    • Kaltmiete: 4.000 ‚ā¨
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 ‚ā¨
    • Warmmiete: 4.500 ‚ā¨
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 12000‚ā¨

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Dominique Erbenich

Sicher!