New York meets Wiesbaden - Designer Loft im historischen Altbau!
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New York meets Wiesbaden – Loft im Stilaltbau! Die Luxus-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 340 Quadratmetern verteilt auf zwei Ebenen wurde vor wenigen Jahren hochwertig kernsaniert.
Die Wohnung, die bis auf ein abgetrenntes Schlafzimmer offen konzipiert ist, besticht durch die Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Ideales Wohnen für individuelle Mieter mit einem hohen Anspruch an Komfort und Stil.
Bezugsfrei nach Absprache. -
Flächen
- Wohnfläche: 340 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 5
- Etage: 4
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Haustiere erlaubt: ja
- Denkmalschutz: ja
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Beim Betreten des historischen Treppenhauses können Sie bequem mit dem Glasaufzug in die 4. Etage des wunderschönen Altbaus fahren. Durch die massive, einbruchssichere Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie in den Küchen-Essbereich oder in Richtung Schlafzimmer mit Ankleide gehen können.
Die voll ausgestattete Edelstahleinbauküche mit Industriecharakter ist als geradlinige Zeile angeordnet und verfügt über ausreichenden Stauraum. Der direkt vor der Küche liegende Essbereich ist hell und geräumig. Durch die an beiden Stirnseiten der Küche frei gelegten Backsteinwände entsteht ein gelungener Kontrast zwischen Moderne und dem historischen Altbau. Eine praktische Vorratskammer und ein Gäste-WC sind vorhanden.
Der großzügige, bis unter den Giebel frei gelegte Wohnzimmerbereich, ist einmalig. Die Vielzahl an Fenstern und Einbauleuchten lässt das Wohnzimmer in hellem Licht erstrahlen. Besonders schön sind die sichtbaren T-Träger. Ein maßgefertigtes Sideboard und Bücherbord passen sich ideal ein.
Durch eine Glaswand ist das Schlafzimmer mit offenem Bad sowie die dazu gehörende Ankleide vom Wohnzimmer abgetrennt. Die Ausstattung der maßgefertigten Ankleide ist ebenfalls sehr hochwertig. Blickdichte Vorhänge dienen der Verdunklung und optischen Abtrennung.
Über eine geradlinige Designertreppe gelangen Sie auf die Empore. Dank des Glasgeländers genießen Sie den offenen Blick auf die darunter liegende Etage. Ideal für einen Arbeits-, Lese- und Sportbereich. Von den zwei Balkonen genießen Sie die Aussicht über die Dächer der Stadt. Ein weiteres luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, edlem Waschbecken und einer eleganten Badewanne ergänzt das Wohnangebot.
Ein Doppelparker im Hinterhof ist z.Zt. in Planung.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Urbanes Wohnen am Luisenplatz im Zentrum von Wiesbaden. Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Kino, Banken und Ärzten in Laufdistanz.
Der Luisenplatz gilt als einer der schönsten architektonischen Plätze der Landeshauptstadt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gegeben. Das direkt unter dem Platz sich befindende Parkhaus bietet Parkmöglichkeiten für Besucher.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 4.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Warmmiete: 4.500 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 12000€