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Penthouse - 1A Lage Wiesbaden Sonnenberg!

65193 Wiesbaden
980.000 ‚ā¨

5958#XcGZa
2001
165 m¬≤
4
  • √úber den D√§chern der Stadt Wiesbaden – mit nur drei Wohneinheiten bietet dieses exklusive Penthouse traumhaftes Wohnen in Bestlage der Stadt Wiesbaden.

    Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage mit zwei Stellpl√§tzen direkt in die Wohnung. Herzst√ľck ist der gro√üz√ľgige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu dem komplett um die Wohnung f√ľhrenden Balkon. Zwei Schlaf-, ein Arbeitszimmer, helles Tageslichtbad, G√§ste-WC und die sch√∂ne Einbauk√ľche erm√∂glichen ein luxuri√∂ses Wohnen.

    Highlight ist die gro√üe S√ľdterrasse mit Blick √ľber die Stadt Wiesbaden. Freuen Sie sich auf den ersten Sundowner mit Fernblick!

    Die Lage des Hauses ist erstklassig und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

    Verf√ľgbar Fr√ľhjahr 2024.

    Die beiden Tiefgaragenstellpl√§tze k√∂nnen f√ľr je 25.000 ‚ā¨ dazu erworben werden.

    Der Energieausweis ist angefragt.
  • Fl√§chen

    • Wohnfl√§che: 165 m¬≤
    • Kellerfl√§che: 11 m¬≤
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Garagenstellpl√§tze:
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfl√§che: 56 m¬≤

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2001
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • zurzeit vermietet: nein
  • Mit dem Aufzug direkt ins Penthouse!

    Der helle Wohn-Essbereich mit S√ľdausrichtung und Zugang zum gro√üen Balkon ist besonders gelungen. Dieser erstreckt sich √ľber die gesamte L√§nge des Wohnzimmers und bietet ausreichend Platz f√ľr Lounge M√∂bel, Terrassentisch und Grill. Von hier aus genie√üen Sie die herrliche Aussicht bis Mainz.

    Die sich daran anschlie√üende Einbauk√ľche ist voll ausgestattet und verf√ľgt √ľber hochwertige Elektroger√§te von Miele und K√ľppersbusch. Ein Hauswirtschaftsraum bietet die M√∂glichkeit Waschmaschine und Trockner auf der Wohnebene zu nutzen. Die K√ľche kann zum Wohn-Essbereich hin ge√∂ffnet werden.

    Das Penthouse verf√ľgt √ľber zwei Schlafzimmer, die R√ľckzugsm√∂glichkeiten und Privatsph√§re bieten. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne verf√ľgt √ľber hochwertige Armaturen, liegt zwischen den beiden Schlafzimmern und ist direkt von dem Flur aus erreichbar. Ein weiteres Zimmer kann als Ankleide oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates G√§ste-WC mit Tageslicht erg√§nzt das Wohnangebot.

    Eine Vielzahl von Einbaumöbeln, Unterschränken und Einbauleuchten sind vorhanden und bieten ausreichend Stauraum.

    Ein separates Kellerabteil und eine zu der Wohnung gehörende Sauna mit WC und Nassbereich ist im Untergeschoss vorhanden.

    In der ebenfalls mit Aufzug direkt zu erreichende Tiefgarage stehen zwei Stellpl√§tze zur Verf√ľgung.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • K√ľche: Einbauk√ľche
    • G√§ste-WC
    • Personenaufzug
    • Prim√§renergietr√§ger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 2001
    • Energieausweis-Geb√§udeart: Wohngeb√§ude
  • Der Sooderhang von Wiesbaden Sonnenberg zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und einen fantastischen Fernblick aus. Die Bebauung mit √ľberwiegend freistehenden Einfamilienh√§usern, exklusiven Villen und luxuri√∂sen Apartments ist von Gr√ľnanlagen und gro√üz√ľgigen G√§rten umgeben.

    Der Kurpark und die Wiesbadener Innenstadt sind gut erreichbar. Der Hofgartenplatz von Wiesbaden Sonnenberg bietet diverse Einkaufsm√∂glichkeiten, eine Bank, √Ąrzte und Restaurants. Die Konrad-Duden-Grundschule, Kinderg√§rten und Krippe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer N√§he.

    Das sich anschließende Waldgebiet lädt zum Wandern, Biken oder Spazierengehen ein. Genießen Sie die Ruhe kombiniert mit dem Luxus, gleichzeitig Stadt nah zu wohnen.

    • Lage/Gebiet: 1A
    • Kaufpreis: 980.000 ‚ā¨
    • K√§uferprovision: 3,57
    • Stellplatzkaufpreis (Garage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Dominique Erbenich

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