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Penthouse der Extraklasse im Herzen von Mainz

55116 Mainz
1.950.000 ÔéČ

DC-WIE00931
2020
209 m┬▓
5
  • Ihre neue Penthousewohnung mit einzigartigen Blickachsen befindet sich in absolut bester Innenstadtlage von Mainz – in direkter N├Ąhe zum Fastnachstbrunnen.
    Auf zwei Etagen verteilen sich exklusiv ausgestattete Wohn- und Schlafra╠łume mit unterschiedlichsten Blickszenarien und sehr stilvollem Interieur sowie einer hochwertigen Ausstattung.
    Zu den Highlights geho╠łren ein offener Wohn-/ Essbereich mit moderner, offener Einbauk├╝che sowie zwei Dachg├Ąrten mit einzigartigen Terrassenbereichen. Die Panoramafenster er├Âffnen den Blick ├╝ber die D├Ącher von Mainz.
    Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit der luxuri├Âsen Einbauk├╝che und Markenger├Ąten von Zug und Bosch l├Ąsst keine W├╝nsche offen. Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.
    Das Schlafzimmer ist gro├čz├╝gig konzipiert und bietet somit entspannten Schlafkomfort. Das gegen├╝berliegende, moderne Masterbad mit gro├čer Rainshower-Dusche sowie Badewanne l├Ąsst keine W├╝nsche offen. Direkt daneben befindlich ist das weitere G├Ąste-Duschbad mit der gleichen hochwertigen Ausstattung.

    ├ťber eine moderne Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Der gro├čz├╝gige Studio-/Galeriebereich bietet ausreichend Platz f├╝r eine gem├╝tliche TV-Lounge. Ein voll ausgestattetes Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer sind auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.

    Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores zu verdunkeln. Die gesamte Wohnung wird ├╝ber eine Fu├čbodenheizung erw├Ąrmt. Das Geb├Ąude wurde nach den neusten Richtlinien errichtet und verf├╝gt ├╝ber eine Heizung per Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwertkessel im Contracting-Verfahren und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik.

    Der Aufzug f├╝hrt Sie von der Tiefgarage barrierefrei direkt zu Ihrer Wohnung.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 208,84 m┬▓
    • Nutzfl├Ąche: 6,05 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 3
    • Etagen: 6
    • Stellpl├Ątze: 2
    • TG-Stellpl├Ątze:
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verf├╝gbar ab: sofort
  • – 1A Innenstadtlage
    – luxuri├Âse Penthousewohnung mit einzigartigen
    Dachg├Ąrten und Dachterrassen
    – bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafra╠łumen
    – hochwertiger Echtholz-Dielenboden in den Wohn- und
    Schlafr├Ąumen
    – Fliesenbelag in Ba╠łdern und Ga╠łste-WCs/Duschen als
    Feinsteinzeug in 30 x 60 cm
    – Einzelzimmergesteuerte Fu├čbodenheizung in allen
    Wohnra╠łumen, Fluren und Sanita╠łrra╠łumen.
    – Ba╠łder zusa╠łtzlich mit Handtuch-Heizko╠łrper
    – Fenster mit Dreifach-W├Ąrmeschutz-Verglasung
    – Beschattung mittels elektrischer Raffstores
    – 2 komfortable Tiefgaragenstellpl├Ątze sowie
    abschliessbarer Fahrradkeller.
    – Fahrstuhl von TG bis DG mit barrierefreiem Zugang
    – automatische Be- und Entl├╝ftungsanlage
    – Farbvideo-Tu╠łrsprechanlage
    – Heizung per Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwertkessel
    im Contracting-Verfahren

    • Heizungsart: Fu├čbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
    • Energieausweis-Geb├Ąudeart: Wohngeb├Ąude
  • Modernes Wohnen in bester Mainzer Innenstadtlage. Hier genie├čen Sie die Vorz├╝ge des urbanen Lebens. Unweit des historischen Mainzer Fastnachtsbrunnens und nur 5 Minuten Fu├čweg vom Wochenmarkt und dem monumentalen Mainzer Dom entfernt. In direkter N├Ąhe bietet sich Ihnen ein umfassendes und vielf├Ąltiges gastronomisches Angebot sowie eine hervorragende Infrastruktur.

    Als Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz pr├Ąsentiert sich Mainz als ideale Symbiose aus gem├╝tlicher Altstadt und modernem Zentrum. Ideale Anbindungen an das Rhein-Main-Gebiet sowie das Nah- und Fernverkehrsnetz machen Mainz sowohl als Arbeitsplatz als auch f├╝r die Freizeigestaltung attraktiv.
    Eine pulsierende Stadt mit einem hohen Gem├╝tlichkeitsfaktor.

    • Kaufpreis: 1.950.000 ÔéČ
    • Kaufpreis pro m┬▓: 9.337,29 ÔéČ
    • Hausgeld: 817 ÔéČ
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Mira van der Zalm

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