Penthouse der Extraklasse im Herzen von Mainz
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Ihre neue Penthousewohnung mit einzigartigen Blickachsen befindet sich in absolut bester Innenstadtlage von Mainz – in direkter Nähe zum Fastnachstbrunnen.
Auf zwei Etagen verteilen sich exklusiv ausgestattete Wohn- und Schlafräume mit unterschiedlichsten Blickszenarien und sehr stilvollem Interieur sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Zu den Highlights gehören ein offener Wohn-/ Essbereich mit moderner, offener Einbauküche sowie zwei Dachgärten mit einzigartigen Terrassenbereichen. Die Panoramafenster eröffnen den Blick über die Dächer von Mainz.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit der luxuriösen Einbauküche und Markengeräten von Zug und Bosch lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Das Schlafzimmer ist großzügig konzipiert und bietet somit entspannten Schlafkomfort. Das gegenüberliegende, moderne Masterbad mit großer Rainshower-Dusche sowie Badewanne lässt keine Wünsche offen. Direkt daneben befindlich ist das weitere Gäste-Duschbad mit der gleichen hochwertigen Ausstattung.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Der großzügige Studio-/Galeriebereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche TV-Lounge. Ein voll ausgestattetes Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer sind auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores zu verdunkeln. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Gebäude wurde nach den neusten Richtlinien errichtet und verfügt über eine Heizung per Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwertkessel im Contracting-Verfahren und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik.
Der Aufzug führt Sie von der Tiefgarage barrierefrei direkt zu Ihrer Wohnung. -
Flächen
- Wohnfläche: 208,84 m²
- Nutzfläche: 6,05 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 3
- Etagen: 6
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze:
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– 1A Innenstadtlage
– luxuriöse Penthousewohnung mit einzigartigen
Dachgärten und Dachterrassen
– bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen
– hochwertiger Echtholz-Dielenboden in den Wohn- und
Schlafräumen
– Fliesenbelag in Bädern und Gäste-WCs/Duschen als
Feinsteinzeug in 30 x 60 cm
– Einzelzimmergesteuerte Fußbodenheizung in allen
Wohnräumen, Fluren und Sanitärräumen.
– Bäder zusätzlich mit Handtuch-Heizkörper
– Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung
– Beschattung mittels elektrischer Raffstores
– 2 komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie
abschliessbarer Fahrradkeller.
– Fahrstuhl von TG bis DG mit barrierefreiem Zugang
– automatische Be- und Entlüftungsanlage
– Farbvideo-Türsprechanlage
– Heizung per Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwertkessel
im Contracting-Verfahren- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Modernes Wohnen in bester Mainzer Innenstadtlage. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens. Unweit des historischen Mainzer Fastnachtsbrunnens und nur 5 Minuten Fußweg vom Wochenmarkt und dem monumentalen Mainzer Dom entfernt. In direkter Nähe bietet sich Ihnen ein umfassendes und vielfältiges gastronomisches Angebot sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Als Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz präsentiert sich Mainz als ideale Symbiose aus gemütlicher Altstadt und modernem Zentrum. Ideale Anbindungen an das Rhein-Main-Gebiet sowie das Nah- und Fernverkehrsnetz machen Mainz sowohl als Arbeitsplatz als auch für die Freizeigestaltung attraktiv.
Eine pulsierende Stadt mit einem hohen Gemütlichkeitsfaktor. -
- Kaufpreis: 1.950.000 €
- Kaufpreis pro m²: 9.337,29 €
- Hausgeld: 817 €
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):