Penthouse mit einzigartigem Blick in Wiesbaden Sonnenberg!
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Über den Dächern der Stadt Wiesbaden – mit nur drei Wohneinheiten bietet dieses exklusive Penthouse traumhaftes Wohnen in Bestlage der Stadt Wiesbaden.
Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen direkt in die Wohnung. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Traumblick. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Grillen, Chillen und Sonnen ein.
Zwei Schlaf-, ein Arbeitszimmer, helles Tageslichtbad, Gäste-WC und die schöne Einbauküche ermöglichen ein luxuriöses Wohnen.
Die Lage des Hauses ist erstklassig und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Verfügbar nach Absprache.
Die beiden Tiefgaragenstellplätze können für je 25.000 € dazu erworben werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 165 m²
- Kellerfläche: 11 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Garagenstellplätze:
- Balkone: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 56 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: nein
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Mit dem Aufzug direkt ins Penthouse!
Der helle Wohn-Essbereich mit Südausrichtung und Zugang zum großen Balkon ist besonders gelungen. Dieser erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers und bietet ausreichend Platz für Lounge Möbel, Terrassentisch und Grill. Von hier aus genießen Sie die herrliche Aussicht bis Mainz.
Die sich daran anschließende Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Miele und Küppersbusch. Ein Hauswirtschaftsraum bietet die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner auf der Wohnebene zu nutzen. Die Küche kann zum Wohn-Essbereich hin geöffnet werden.
Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt über hochwertige Armaturen, liegt zwischen den beiden Schlafzimmern und ist direkt von dem Flur aus erreichbar. Ein weiteres Zimmer kann als Ankleide oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt das Wohnangebot.
Eine Vielzahl von Einbaumöbeln, Unterschränken und Einbauleuchten sind vorhanden und bieten ausreichend Stauraum.
Ein separates Kellerabteil und eine zu der Wohnung gehörende Sauna mit WC und Nassbereich ist im Untergeschoss vorhanden.
In der ebenfalls mit Aufzug direkt zu erreichenden Tiefgarage stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.12.2033
- Energieverbrauchskennwert: 160,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.12.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Sooderhang von Wiesbaden Sonnenberg zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und einen fantastischen Fernblick aus. Die Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, exklusiven Villen und luxuriösen Apartments ist von Grünanlagen und großzügigen Gärten umgeben.
Der Kurpark und die Wiesbadener Innenstadt sind gut erreichbar. Der Hofgartenplatz von Wiesbaden Sonnenberg bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Ärzte und Restaurants. Die Konrad-Duden-Grundschule, Kindergärten und Krippe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das sich anschließende Waldgebiet lädt zum Wandern, Biken oder Spazierengehen ein. Genießen Sie die Ruhe kombiniert mit dem Luxus, gleichzeitig Stadt nah zu wohnen.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaufpreis: 890.000 €
- Käuferprovision: 3,57
- Stellplatzkaufpreis (Garage):
