Penthouse Wohnung mit Top-Ausstattung im Komponistenviertel
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Ihre neue Penthousewohnung mit Loftcharakter befindet sich in absoluter Best-Lage dem Wiesbadener Komponistenviertel.
Auf zwei Etagen verteilen sich exklusiv ausgestattete Wohn- und Schlafräume mit unterschiedlichsten Blickszenarien und sehr stilvollem Interieur sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Zu den Highlights gehören ein offener Wohn-/ Essbereich mit moderner, offener Einbauküche, TV-Lounge, B&O TV- und Sound-Anlage und zwei Terrassenbereichen. Die Panoramafenster eröffnen den Blick über die Dächer von Wiesbaden.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit 3 m Deckenhöhe bietet ein einmaliges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Kaminofen sorgt insbesondere an kühlen Winterabenden für eine wohlige/behagliche Wärme. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten (Mikrowelle/Dampfgarer/ Backofen, Two-Side Kühl-Gefrierkombination mit Weinkühlschrank, Induktionskochfeld und Gaggenau Gaskochstelle) bietet für jeden Kochbegeisterten ein wahres Eldorado.
Über eine kleine Treppe mit Natursteinbelag gelangen Sie in die zweite Ebene. Der großzügige Flur-/Galeriebereich bietet ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über eine voll ausgestattete Ankleide, die von 2 Seiten zu bedienen ist und direkten Zugang zum Badezimmer en suite. Das moderne Masterbad mit großer Rainshower-Dusche sowie Badewanne und Bidet lässt keine Wünsche offen. Auch auf dieser Ebene finden sich in jedem Raum die B&O TV- und Soundanlage, die jeweils untereinander verlinkt sind.
Das Gäste- Arbeits- und Schlafzimmer bietet jeweils Zugang zu den Terrassenbereichen mit Blickachsen über Wiesbaden.
Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores zu verdunkeln. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt – das Gebäude wurde nach den Richtlinien der ENEV 2007 errichtet und verfügt über eine Solar-sowie Photovoltaikanlage und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik.
Der Aufzug führt Sie von der Tiefgarage barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. -
Flächen
- Wohnfläche: 204 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze:
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– großzügiger Grundrisszuschnitt
– Wohnbereich mit Kamin und 3 m Deckenhöhe
– Bambusparkett in Wohn- und Schlafräumen
– hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten und
Gaggenau Gaskochfeld
– Bus-System
– B&O TV- und Soundanlage
– klimatisierte Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer auf der 2. Ebene
– Lichtplanung mit Occhio-Lampen
– Raffstores
– Markisen
– Fenster mit 3-fach Verglasung
– Alarmanlage
– Safe
– Ankleide
– Masterbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet
– Gästebad mit Dampf-Dusche
– Cabinet-Einbauschränke
– Photovoltaikanlage
– Solarthermie- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Solar
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- Primärenergieträger: Solar
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Die Landeshauptstadt Wiesbaden, inmitten des Rhein- Main-Gebiets, bietet neben ruhigen Wäldern und dem beliebten Rheinufer auch eine erstklassige Autobahnanbindung, wie zum Beispiel die A66, welche in alle größeren Städte leitet.
Des Weiteren erreicht man binnen kurzem die Frankfurter Innenstadt und in nur 25 Minuten den internationalen Frankfurter Flughafen.Mit Staatstheater, Kurpark, Museenlandschaft, der Wilhelmstraße, gehobener Gastronomie und einem grünen Stadtbild mit herrschaftlichen Gründerzeitbauten erfreut sich Wiesbaden großer Beliebtheit. Im exklusivem Wiesbadener „Komponistenviertel“ lebt man in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft mit fußläufiger Nähe sowohl in die Stadt als auch in den Wald.
Aufgrund der Nähe zur Schumannschule und verschiedenen Kindertagesstätten ist diese Lage auch insbesondere bei Familien sehr gefragt.
Der Neroberg und die russisch-orthodoxe Kirche sind klassische Symbole der begehrten Lage und innerhalb von 10 Minuten Fußweg erreichbar. -
- Kaufpreis pro m²: 9.264,71 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. Mwst.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):