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Penthouse Wohnung mit Top-Ausstattung im Komponistenviertel

65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost
1.890.000 â‚Ź

DC-WIE00918
2008
204 mÂČ
4
  • Ihre neue Penthousewohnung mit Loftcharakter befindet sich in absoluter Best-Lage dem Wiesbadener Komponistenviertel.
    Auf zwei Etagen verteilen sich exklusiv ausgestattete Wohn- und Schlafräume mit unterschiedlichsten Blickszenarien und sehr stilvollem Interieur sowie einer hochwertigen Ausstattung.
    Zu den Highlights gehören ein offener Wohn-/ Essbereich mit moderner, offener EinbaukĂŒche, TV-Lounge, B&O TV- und Sound-Anlage und zwei Terrassenbereichen. Die Panoramafenster eröffnen den Blick ĂŒber die DĂ€cher von Wiesbaden.
    Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit 3 m Deckenhöhe bietet ein einmaliges RaumgefĂŒhl. Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Kaminofen sorgt insbesondere an kĂŒhlen Winterabenden fĂŒr eine wohlige/behagliche WĂ€rme. Die moderne EinbaukĂŒche mit hochwertigen Miele-EinbaugerĂ€ten (Mikrowelle/Dampfgarer/ Backofen, Two-Side KĂŒhl-Gefrierkombination mit WeinkĂŒhlschrank, Induktionskochfeld und Gaggenau Gaskochstelle) bietet fĂŒr jeden Kochbegeisterten ein wahres Eldorado.
    Über eine kleine Treppe mit Natursteinbelag gelangen Sie in die zweite Ebene. Der großzĂŒgige Flur-/Galeriebereich bietet ausreichend Platz fĂŒr einen Arbeitsbereich.
    Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfĂŒgt ĂŒber eine voll ausgestattete Ankleide, die von 2 Seiten zu bedienen ist und direkten Zugang zum Badezimmer en suite. Das moderne Masterbad mit großer Rainshower-Dusche sowie Badewanne und Bidet lĂ€sst keine WĂŒnsche offen. Auch auf dieser Ebene finden sich in jedem Raum die B&O TV- und Soundanlage, die jeweils untereinander verlinkt sind.
    Das GĂ€ste- Arbeits- und Schlafzimmer bietet jeweils Zugang zu den Terrassenbereichen mit Blickachsen ĂŒber Wiesbaden.
    Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores zu verdunkeln. Die gesamte Wohnung wird ĂŒber eine Fußbodenheizung erwĂ€rmt – das GebĂ€ude wurde nach den Richtlinien der ENEV 2007 errichtet und verfĂŒgt ĂŒber eine Solar-sowie Photovoltaikanlage und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik.
    Der Aufzug fĂŒhrt Sie von der Tiefgarage barrierefrei direkt in Ihre Wohnung.
  • FlĂ€chen

    • WohnflĂ€che: 204 mÂČ
    • NutzflĂ€che: 10 mÂČ
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 4
    • StellplĂ€tze: 2
    • TG-StellplĂ€tze:
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2008
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfĂŒgbar ab: sofort
  • – großzĂŒgiger Grundrisszuschnitt
    – Wohnbereich mit Kamin und 3 m Deckenhöhe
    – Bambusparkett in Wohn- und SchlafrĂ€umen
    – hochwertige EinbaukĂŒche mit Miele EinbaugerĂ€ten und
    Gaggenau Gaskochfeld
    – Bus-System
    – B&O TV- und Soundanlage
    – klimatisierte Schlaf-/GĂ€ste-/Arbeitszimmer auf der 2. Ebene
    – Lichtplanung mit Occhio-Lampen
    – Raffstores
    – Markisen
    – Fenster mit 3-fach Verglasung
    – Alarmanlage
    – Safe
    – Ankleide
    – Masterbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet
    – GĂ€stebad mit Dampf-Dusche
    – Cabinet-EinbauschrĂ€nke
    – Photovoltaikanlage
    – Solarthermie

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Solar
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • PrimĂ€renergietrĂ€ger: Solar
  • Die Landeshauptstadt Wiesbaden, inmitten des Rhein- Main-Gebiets, bietet neben ruhigen WĂ€ldern und dem beliebten Rheinufer auch eine erstklassige Autobahnanbindung, wie zum Beispiel die A66, welche in alle grĂ¶ĂŸeren StĂ€dte leitet.
    Des Weiteren erreicht man binnen kurzem die Frankfurter Innenstadt und in nur 25 Minuten den internationalen Frankfurter Flughafen.

    Mit Staatstheater, Kurpark, Museenlandschaft, der Wilhelmstraße, gehobener Gastronomie und einem grĂŒnen Stadtbild mit herrschaftlichen GrĂŒnderzeitbauten erfreut sich Wiesbaden großer Beliebtheit. Im exklusivem Wiesbadener „Komponistenviertel“ lebt man in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft mit fußlĂ€ufiger NĂ€he sowohl in die Stadt als auch in den Wald.
    Aufgrund der NÀhe zur Schumannschule und verschiedenen KindertagesstÀtten ist diese Lage auch insbesondere bei Familien sehr gefragt.
    Der Neroberg und die russisch-orthodoxe Kirche sind klassische Symbole der begehrten Lage und innerhalb von 10 Minuten Fußweg erreichbar.

    • Kaufpreis: 1.890.000 â‚Ź
    • Kaufpreis pro mÂČ: 9.264,71 â‚Ź
    • KĂ€uferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. Mwst.
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Mira van der Zalm

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