Rarität in Wiesbaden-Sonnenberg: Zwei großzügige Grundstücke mit 620 und 621 qm
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Es handelt sich um zwei erschlossene Grundstücke von mit 620 und 621 qm in der Sooderstraße 2a und 2 in Wiesbaden-Sonnenberg nahe des Kurparks. Insgesamt umfassen beide Grundstücke ca. 1241 qm. Eine Baugenehmigung für ein Projekt mit zwei Einfamilienhäusern liegt bereits vor. Das Projekt kann wie vorgeschlagen weitergeführt oder eine eigene Planung umgesetzt werden. Die Grundstücke können entweder einzeln oder gemeinsam gekauft werden. Die projektierten Häuser bestehen aus Erdgeschoss und Dachgeschoss mit je ca. 180 qm Wohnfläche und einem Kellergeschoss mit je ca. 85 qm Nutzfläche. Beide Häuser erhalten jeweils eine Doppelgarage.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 1.241 m²
- Grundflächenzahl: 0,24
- Geschossflächenzahl: 0,48
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
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Die Sooderstraße liegt im gefragten Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg, einem traditionsreichen Villenviertel mit hohem Wohnwert. Sonnenberg besticht durch seine ruhige, grüne Lage am Fuße des Taunus und zugleich durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Das angrenzende Komponistenviertel mit seinen repräsentativen Altbauten unterstreicht den besonderen Charakter der Umgebung und verweist auf Wiesbadens Geschichte als mondäne Kur- und Weltstadt der Kaiserzeit.
Heute bietet die Landeshauptstadt eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie, renommierten Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Mainz ist in wenigen Minuten erreichbar, Frankfurt und der internationale Flughafen in rund 30 Minuten. Mit dem Rheingau und Rheinhessen liegen zwei der renommiertesten Weinregionen Deutschlands direkt vor der Haustür, während die Taunuswälder vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung eröffnen. Hier vereinen sich historische Eleganz, urbanes Leben und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.
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- Kaufpreis: 2.400.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.960,78 €
- Käuferprovision: 5,95%