Raumwunder mit schönem Garten in Frauenstein!
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Hier stimmt es wirklich: ein wahres Raumwunder in hervorragender Qualität und Ausstattung! So sieht es aus, wenn man mit einem guten Architekten seinen Haustraum erfüllen kann: großzügige Räume, viel Fensterfläche, Balkone und Terrassen auf jeder Ebene. Ganz klassisch im Erdgeschoss: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Balkon und Treppe zum hübschen Garten, dazu ein großes Esszimmer, eine hochwertige Einbauküche mit sonnigem Frühstückstisch, Gäste-WC und Garderobe.
Im oberen Geschoss finden Schlafzimmer und eine große Badelandschaft mit Sauna statt, im Dachgeschoss ein Studioraum mit Balkon und einem kleinen separaten Gäste-Bereich mit Schlaf- und Arbeitszimmer und Duschbad.
Im Gartengeschoss kann der große Raum perfekt als Büro genutzt werden, im hinteren Bereich sind Räume für Hauswirtschaft, Werkstatt und Vorratskeller vorhanden.
Idealerweise öffnet sich das Tor automatisch, die Einfahrt bietet Platz für zwei Wagen.
Ihre Kinder werden den Garten und das geschützte Ensemble lieben! -
Flächen
- Wohnfläche: 312,96 m²
- Grundstücksfläche: 428 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900/1994
Sonstiges
Das Haus ist bereits frei gestellt. -
– 428 m² Grundstück mit Hof, Stellplatz und Garten
– Kernsanierung und Neubau 1994
– helle, freundliche Wohnfläche 312,96 m²
– 5 – 6 richtig große Schlaf- oder Arbeitszimmer
– Balkone auf jeder Ebene, Terrasse im Garten
– 2 Bäder und ein Gäste-WC
– moderne, schöne Einbauküche mit Balkon
– elektrisches Tor, 2 Stellplätze im Hof
– Sauna im großen Bad
– Gaszentralheizung Buderus Baujahr 2023
– Energie: B, 160,4 kWh/m², E, Gas -
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09 2024
- Endenergiebedarf: 160,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): Buderus Heizung neu 2023
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Wunderbare Wohnlage im beliebten Vorort Frauenstein. Beste Nachbarschaft und eine herrliche Blicklage werden Sie begeistern. Sie sind schnell in der Natur, ob Feld oder Wald.
Die Infrastruktur in Frauenstein bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und natürlich reichlich Weinlokale und Restaurants. Freuen Sie sich auf gute Nachbarschaft und ein reges Vereinsleben!
Die gute Busanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sprechen für sich. -
- Kaufpreis: 865.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 865.000,00