Renoviertes Haus im Haus in guter Lage von Wiesbaden-Bierstadt

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Diese großzügige und frisch sanierte Wohnung bietet ein komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Als Haus im Haus konzipiert finden Sie auf 2 Ebenen eine optimale Grundrissgestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat und muss nicht übernommen werden. Eine Gäste-Toilette rundet das Angebot ab. Über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume plus ein Arbeistzimmer und das moderne, frisch sanierte Badezimmer und Dusche.
Highlights der Maisonette-Wohnung sind die großzügige Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenbereich und der Balkon, die beide dazu einladen, die frische Luft und den herrlichen Ausblick zu genießen. Ob Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen oder den Abend mit Freunden bei einem Glas Wein ausklingen lassen möchten, hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, was diese Wohnung besonders praktisch macht. Eine Sauna mit Duschbereich steht zusätzlich zur Verfügung.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiesbaden und lassen Sie sich von der Charme dieser Maisonette verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. -
Flächen
- Wohnfläche: 158 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze:
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
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– guter Grundrisszuschnitt
– saniert 2024
– neue Fenster, neue Bodenbeläge
– modernes Badezimmer
– Gäste-Toilette
– Garten mit Gartenhäuschen
– Aufstell-Pool im Garten
– Sauna mit Dusche im Keller
– Garage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis gültig bis: 19.03.2035
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wiesbaden-Bierstadt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem gemütlichen Verweilen einladen. Kulturelle Einrichtungen sowie Freizeiteinrichtungen und Parks liegen nur wenige Auto-Minuten entfernt und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile. Wiesbaden bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. -
- Netto-Kaltmiete pro m²: 15,82 €
- Kaltmiete: 2.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 2.850 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Gesamtkosten: 2.850 €
- Kaution: 3 Monats-Kaltmieten
- Außenstellplatzmiete: