Residieren oberhalb des Kurparks
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Ihre neue Traumwohnung mit unverbaubarem Panoramablick liegt in absolut ruhiger Bestlage von Wiesbaden – direkt oberhalb des Kurparks.
Durch die Hanglage im Grüngürtel Wiesbadens genießen Sie hier ganzjährig beste Luftqualität.
Die hochwertig ausgestatteten Wohn- und Schlafräume verteilen sich über zwei Etagen und bieten stilvolles Interieur sowie unterschiedlichste Blickperspektiven.
Zu den besonderen Highlights zählen der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise. Hier genießen Sie auf der idyllischen Sonnenterrasse eine Panorama-Oase mit ganztägiger Sonne und maximaler Privatsphäre.
Dank der großen Fensterflächen eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer Ausblick über die Dächer Wiesbadens bis hin zum Taunus.
Ergänzt wird die Wohnebene durch ein weiteres Gäste-Duschbad und ein geräumiges Arbeitszimmer mit eigenem Balkon.
Im oberen Bereich der komfortablen Wohnung befinden sich das Schlaf- und Gästezimmer. Das moderne Masterbad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne lässt keine Wünsche offen. -
Flächen
- Wohnfläche: 156 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze:
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
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-sehr gute Lage in unmittelbarer Nähe
zum Kurpark
– kleine Wohneinheit
– guter Grundrisszuschnitt
– hochwertige Ausstattung
– Terrasse mit Blick bis in den Taunus
– großzügige Fensterflächen sorgen für
lichtdurchflutetes Ambiente
– Siematic-Einbauküche mit Siemens-
Elektrogeräten
– Marmorfliesen
– Teppichboden in den Schlafräumen
– Einbauschränke
– Kellerraum und zusätzlicher separater
Abstellraum
– 2 Tiefgaragen-Stellplätze- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.06.2034
- Energieverbrauchskennwert: 125,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage befindet sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung direkt am beliebten Wiesbadener Kurpark. Die Nähe zur Wilhelmstraße, zum Theater und zum Hauptbahnhof ermöglicht es, alle Vorteile des urbanen Wohnens zu genießen. Die Autobahnanschlüsse in Richtung Frankfurt, Flughafen und Mainz sind in wenigen Minuten erreichbar, und eine Bushaltestelle liegt nur ca. 300 Meter entfernt.
In der direkten Umgebung gibt es mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Edeka-Markt, sind in wenigen Autominuten erreichbar.
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- Kaufpreis: 1.045.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.467,95 €
- Käuferprovision: 2,38% ink. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):