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Ruhe und Natur mit Fernblick!

65193 Wiesbaden
580.000 ÔéČ

2174
1970
141 m┬▓
3
  • Diese gepflegte Anlage aus den 70er Jahren liegt in wunderbarer Lage angrenzend an ein gr├╝nes Wiesental. Die Maisonette- Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein sehr gelungenes Raumkonzept. Ein erster Balkon zur Stra├čenseite, eine neue Eingangst├╝r, schon stehen Sie im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Fenstern ├╝ber zwei Stockwerke, Balkon zum Wiesental und einem herrlichen Blick ├╝ber die Stadt. Die moderne Einbauk├╝che hat – ganz altmodisch – noch eine echte Speisekammer mit viel Platz!
    Im oberen Bereich der Wohnung verbindet eine gro├če Galerie die beiden Schlafzimmer und das schicke Bad (mit Wanne und Dusche).
    Richtig toll wird es hier, wenn Sie auf die Dachterrasse kommen! Riesig gro├č, mit separatem Raum, der als K├╝che genutzt werden kann, mit Platz f├╝r Pflanzen, Liegest├╝hle, Grill und G├Ąste! Ein grandioser Blick mit Garantie auf romantische Sonnenunterg├Ąnge und farbenfrohe Regenb├Âgen!
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 141,21 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1970
  • – gepflegte Anlage aus 1971, modernisiert
    – wunderbarer Wohnbereich mit Balkon und tollem Licht
    – 2 Schlafzimmer und Galerie im oberen Bereich
    – gro├če Dachterrasse mit herrlichem Blick
    – „Au├čen-Zimmer“ als K├╝che auf der Dachterrasse nutzbar
    – moderne Einbauk├╝che mit Abstellkammer
    – sch├Ânes Wannenbad und G├Ąste-Duschbad
    – 2 Balkone und Dachterrasse
    – gro├če Dachterrasse mit Blick
    – PKW-Stellplatz im Hof
    – neue Elektro-Nachtstromspeicherheizung
    – Energie: B, 151,5 kWh/m┬▓, Strom
    – Wohngeld EUR 278,76 IHR EUR 334,24
    – Kellerraum, Wasch-/Trockenraum
    – Abstellraum

    • Befeuerung: Elektro
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 12 2028
    • Endenergiebedarf: 151,50 kWh/(m┬▓*a)
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Elektro
  • In Wiesbaden lebt es sich „etwas h├Âher“ sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Gr├╝n, freundliche Nachbarn.
    Kurz, das Wiesbadener „Komponistenviertel“ z├Ąhlt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Minuten entfernt.
    Wald, Opelbad und der Kurpark sind „um die Ecke“. Beste Wohnqualit├Ąt mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Gr├╝nen!

    • Kaufpreis: 580.000 ÔéČ
    • Preise zuz├╝glich Mehrwertsteuer: nein
    • K├Ąuferprovision: Die vom K├Ąufer zu zahlende Provision betr├Ągt EUR 14.000,-- inklusive MwSt.
    • Hinweise zu den Preisen: 580.000,00

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