Ruhe und Natur mit Fernblick!
-
Diese gepflegte Anlage aus den 70er Jahren liegt in wunderbarer Lage angrenzend an ein grünes Wiesental. Die Maisonette- Wohnung verfügt über ein sehr gelungenes Raumkonzept. Ein erster Balkon zur Straßenseite, eine neue Eingangstür, schon stehen Sie im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Fenstern über zwei Stockwerke, Balkon zum Wiesental und einem herrlichen Blick über die Stadt. Die moderne Einbauküche hat – ganz altmodisch – noch eine echte Speisekammer mit viel Platz!
Im oberen Bereich der Wohnung verbindet eine große Galerie die beiden Schlafzimmer und das schicke Bad (mit Wanne und Dusche).
Richtig toll wird es hier, wenn Sie auf die Dachterrasse kommen! Riesig groß, mit separatem Raum, der als Küche genutzt werden kann, mit Platz für Pflanzen, Liegestühle, Grill und Gäste! Ein grandioser Blick mit Garantie auf romantische Sonnenuntergänge und farbenfrohe Regenbögen! -
Flächen
- Wohnfläche: 141,21 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
-
– gepflegte Anlage aus 1971, modernisiert
– wunderbarer Wohnbereich mit Balkon und tollem Licht
– 2 Schlafzimmer und Galerie im oberen Bereich
– große Dachterrasse mit herrlichem Blick
– „Außen-Zimmer“ als Küche auf der Dachterrasse nutzbar
– moderne Einbauküche mit Abstellkammer
– schönes Wannenbad und Gäste-Duschbad
– 2 Balkone und Dachterrasse
– große Dachterrasse mit Blick
– PKW-Stellplatz im Hof
– neue Elektro-Nachtstromspeicherheizung
– Energie: B, 151,5 kWh/m², Strom
– Wohngeld EUR 278,76 IHR EUR 334,24
– Kellerraum, Wasch-/Trockenraum
– Abstellraum- Befeuerung: Elektro
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12 2028
- Endenergiebedarf: 151,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
-
In Wiesbaden lebt es sich „etwas höher“ sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn.
Kurz, das Wiesbadener „Komponistenviertel“ zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Minuten entfernt.
Wald, Opelbad und der Kurpark sind „um die Ecke“. Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen! -
- Kaufpreis: 580.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt EUR 14.000,-- inklusive MwSt.
- Hinweise zu den Preisen: 580.000,00