Ruhig und grün: 3 Wohnungen und ein toller Garten!
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In schöner Ortsrandlage von Rambach steht auf einem großen Gartengrundstück dieses massiv im Jahr 1968 errichtete Dreifamilienhaus. Die drei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon ist größtenteils noch im Originalzustand, so dass hier eine umfassende Sanierung erforderlich sein wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt knapp 224 m² zuzüglich 72 m² Nutzfläche im Keller und einer Garage. Die mittlere Wohnung ist renoviert und langfristig vermietet, die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind frei. Die Ölheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Das Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit nach fast 50 Jahren hier neues Leben und modernes Wohnen zu verwirklichen. -
Flächen
- Wohnfläche: 217,57 m²
- Grundstücksfläche: 465 m²
- Nutzfläche: 72,52 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung -
– 3 Familienhaus, Baujahr 1968
– wunderbares Gartengrundstück 465 m²
– 3 abgeschlossene Wohnungen
– Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 79,80 m², frei
– Obergeschoss: vermietet: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 79,80 m²
– Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 57,98 m², frei
– voll unterkellert
– Ölzentralheizung 2015
– Garage
– das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
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Der Wiesbadener Stadtteil Rambach liegt eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und dem Stadtwald und gilt mittlerweile als Insider-Tipp. Da es in Rambach in den letzten Jahren nicht zur Ausweisung von Neubaugebieten gekommen ist, hat sich der Ort seinen ursprünglichen Charme und seine natürliche Umgebung bewahrt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Lokale, ein aktives Vereinsleben vom Fussball bis zum Amateurtheater und auf jeden Fall der extrem hohe Freizeitwert bieten hohe Lebensqualität. Grundschule und Kindergarten finden Sie im Ort.
Ganz hervorragend ist die Anbindung in die Innenstadt von Wiesbaden, ob mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad sind Sie schnell da. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls sehr gut. -
- Kaufpreis: 547.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 547.000,00