Ruhige 3-Zimmer-Wohnung nahe Walkmühltal
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Terrassenhaus mit gelungener Architektur und perfektem Grundriss: auf über 100 m² präsentiert sich die 3-4Zimmer-Wohnung modern, hell und sonnig! Genießen Sie die große Terrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne!
Ein hochwertiges Parkett wurde in allen Räumen verlegt, das Marmor-Bad, Einbauküche und ein Stellplatz in der Garage sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Zwei Kinderzimmer wurden zu einem großzügigen Arbeitszimmer zusammen gelegt, Schlafzimmer, Essdiele und das sonnige Wohnzimmer bieten Platz für Familien und Paare.
Sehr bequem ist die Wohnung mit Aufzug zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Platz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist vermietet -
Flächen
- Wohnfläche: 107,79 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
Sonstiges
Die Wohnung ist für EUR 23.000,– netto im Jahr vermietet.
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen EUR 1.738,– zuzüglich Zuführung zur Rücklage in Höhe von EUR 2.747,– bedeutet eine jährliche Belastung in Höhe von EUR 4.485,–. -
– Terrassenwohnung Nähe Dürerpark
– 2-3 ruhige Zimmer
– tolles Wohnzimmer mit Glasfront zur Terrasse
– über 108 m² Wohnfläche
– Bad und Gäste-WC
– Einbauküche
– große Diele als Esszimmer oder Arbeitsplatz
– Ölzentralheizung
– Energie: V, 150,4 kWh/m², E, Öl
– Keller
– Garage
– Wohngeld EUR 572,80 zuzüglich Rücklage
– JNME EUR 23.000,–- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2026
- Energieverbrauchskennwert: 150,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1974
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Die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt perfekt mitten im Rhein-Main-Gebiet mit schnellen Wegen zum Flughafen, nach Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Der hohe Wohnwert und die gute Infrastruktur der Stadt sind ausgesprochen attraktiv. Dazu kommt die Nähe zu Wald und Natur.
Hier, unterhalb der Riederbergstraße wohnen Sie zwischen Nerotal und Dürerpark, sehr stadtnah und mitten im Grünen. Die guten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und die sehr ruhige Lage machen Wohnen hier zum Vergnügen! -
- Kaufpreis: 442.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 442.000,00