Schicke Maisonette-Wohnung in traumhafter Feldrandlage
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Diese hochwertige ca. 110 qm große 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger und gehobener Wohnlage in Taunusstein-Hambach.
Aufteilung der Wohnung im unteren Bereich:
– Eingangsbereich
– großer Flur (mit verspiegelten Einbauschränken) – Zugang zum Obergeschoss über eine Treppe
– offene Küche mit kleiner Theke zum Wohnzimmer
– Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster /*franz* Balkon
– Zugang zum Badezimmer über das Schlafzimmer
– großzügiges Wohnzimmer
– Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer
– geräumiger Essbereich im Rondell (schöner Ausblick über die Felder)
Aufteilung oberer Wohnbereich:
– Gästebadezimmer mit Duschkabine
– offener Schlafbereich (mit Raum für Doppelbett) – Galerie für Büro
– Arbeits- oder kleines Kinderzimmer -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze:
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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– offener Kamin im Wohnzimmer
– offene Küche mit neuen Geräten
– großer Kühlschrank (LIEBHERR) mit integriertem Gefrierschrank
– EBK mit Cerankochfeld und Backofen (Bauknecht)
– separate Mikrowelle
– Spülmaschine (Bosch)
– große Badewanne, separate Duschkabine
– vergoldete Armaturen
– zwei seperate Waschbecken
– großer Wandspiegel
– verspiegelte Einbauschränke
– begehbarer Kleiderschrank im Schlafuimmer (mit autom Lichtfunktion)
– Gästeduschbad
– kleines Arbeits- oder Kinderzimmer
– Downlights in der gesamten Wohnung
– großer Balkon (westliche Ausrichtung) mit Markise
– Marmorboden /z.T. Teppichboden (gepflegt)
– offener Schlafbereich (oben) / Galerie für Büro (oben)
– Fußbodenheizung
– eigener Kellerraum
– separater Waschraum im Keller
– PKW Außenstellplatz- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.10.2032
- Energieverbrauchskennwert: 106,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1988
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Hambach ist ein Stadtteil von Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage.
Wiesbaden, Bad Schwalbach, Idstein und Limburg sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht. Auch sind Supermärkte, Schulen und Ärzte in nur wenigen Fahrminuten erreicht.
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- Kaufpreis: 325.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.954,55 €
- Hausgeld: 390 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
- Außenstellplatzkaufpreis: