Schöne und helle 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Wellnessbereich im Haus
-
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien.
Die Wohnung besticht durch drei großzügige Zimmer. Das Wohnzimmer befindet sich auf der Gartenseite und bietet Zugang zu einem großen Balkon. Ein weiteres, ebenfalls geräumiges Zimmer mit Gartenblick und Balkonzugang eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das dritte Zimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet. Dank zweier Fenster ist es besonders lichtdurchflutet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Nische bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Küche verfügt über einen angrenzenden, praktischen Abstellraum. Im Flur sorgen eingebaute Schränke für zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Der kleine Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden – ebenso der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie die Waschküche im Keller. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 83,1 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
-
– hochwertiger Parkettboden
– Balkon zum Garten
– Kellerraum
– Wellnessbereich für die Gemeinschaft (Sauna und Dusche)
– Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung -
-
Die Bierstadter Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens – modern, naturnah und stadtnah zugleich. Das Viertel bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Eingebettet zwischen Feldern, Grünflächen und gepflegten Neubausiedlungen überzeugt die Lage durch ihr harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und ist durch ein gut ausgebautes Bus- und Straßennetz optimal angebunden. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A66 Richtung Frankfurt und Mainz.
Freizeitliebhaber schätzen die zahlreichen Spazier- und Radwege in den angrenzenden Naturschutzgebieten, während Familien und Ruhesuchende die grüne, sichere Umgebung zu schätzen wissen. Die Bierstadter Höhe steht für modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter – in einer Lage, die Ruhe und Nähe zur Stadt perfekt vereint. -
- Netto-Kaltmiete pro m²: 12,64 €
- Kaltmiete: 1.050 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- Warmmiete: 1.310 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.310 €
- Kaution: 3.150 €