Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Aukamm
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Was für eine wunderbare Lage! Schön grün und fast direkt am Kurpark: Sie werden es lieben! Die Wohnung in einem klassischen Mehrfamilienhaus wurde 2018 umfassend modernisiert: schicke Böden und Bäder, eine hochwertig Einbauküche mit Geräten von Miele und Liebherr, helle, freundliche Schlafzimmer und ein richtig großer, überdachter Balkon!
Von der Straße gehen Sie nur eine halbe Treppe nach oben, sehr bequem! Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage, auf einem ebenerdigen Stellplatz.
Die Wohnung hat einen Keller, ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung. -
Flächen
- Wohnfläche: 91,49 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
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– grüne Lage im Aukamm, fußläufig zum Kurpark
– 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
– Baujahr 1978, modernisiert 2018
– Wohnfläche 91,49 m²
– sonniger Wohn-/Essbereich
– 2 Schlafzimmer
– moderne Einbauküche mit guten Geräten
– schickes Bad und Gäste-WC
– Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
– Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– Wohngeld EUR 386,00 incl. Instandhaltungsrücklage
– Öl-Zentralheizung, Energie: V, 126,5 kWh/m², D- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.09.2025
- Energieverbrauchskennwert: 126,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
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Die Landeshauptstadt Wiesbaden zeichnet sich durch hohe Wohnqualität aus! Taunus, Rheingau, Frankfurt, alles liegt in der Nähe! Die Lage hier ist besonders genial! In einer angenehmen Wohnstraße im Aukamm befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus.
Sie können zu Fuß in den Kurpark laufen, sind aber auch ganz schnell und ohne Stau auf der Autobahn! Die Busverbindung ist hervorragend. Für Einkäufe bietet sich der nur 5 Minuten entfernte EDEKA – Markt an. -
- Kaufpreis: 449.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 449.000,00