Seitlich Biebricher Allee - ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung
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Die in 1959 auf einem großzügigen Grundstück errichteten Wohnhäuser wurden in den 80er Jahren in Eigentumswohnungen umgewandelt und nach und nach modernisiert. Gepflegte Grünflächen, Bäume und Sträucher geben den Häusern viel Luft, Licht und Platz zum Spielen.
Die Häuser mit je Eingängen für 6 Wohnungen sind sehr praktisch konzipiert: Wohnen, Küche, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer, dazu ein schöner Balkon!
Die Wohnung muss komplett renoviert werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 71,61 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
Sonstiges
Für eine zeitgemäße Heizungstherme sind cirka EUR 15.000,– zu kalkulieren. -
– gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung
– 6-Familienhaus Baujahr 1959
– 71,61 m² Wohnfläche
– Sonnenbalkon in Süd-West-Lage
– ruhige Lage, seitlich Biebricher Allee
– großer Keller mit Fenster, sep. Waschküche, Speicher
– Renovierung erforderlich
– Hausgeld EUR 231,00 incl. Instandhaltungsrücklage -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2025
- Energieverbrauchskennwert: 178,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
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Eine der beliebtesten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Wiesbaden befindet sich „seitlich der Biebricher Allee“. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des historischen Wasserturms. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte und viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Dazu ist es ruhig und trotzdem zentral gelegen.
Die gute Lage gewährleistet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestelle in wenigen Fußminuten.
Mit dem Auto erreichen Sie in 2 Minuten die Autobahn und in 5 Minuten die Innenstadt. -
- Kaufpreis: 244.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 244.000,00