Sichere Kapitalanlage: voll vermietetes Einkaufszentrum!
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Die „Shopping-Meile“ in zentraler Innenstadtlage von Nastätten, ist eine sehr gepflegte Ladenpassage mit 15 Fachgeschäften und Dienstleistern und vielfältigem Angebot. Sie erstreckt sich ĂĽber 2 Etagen und ist mit einer Rolltreppe verbunden. Die Hauptnutzfläche: beträgt 1.448 m² zuzĂĽglich ĂĽber 1.000 m² Neben- und Verkehrsflächen
Ein ĂĽberaus groĂźes, kostenfreies Park-angebot ist vorhanden.
In den Obergeschossen des Einkaufzentrums befinden sich insgesamt 6 gut geschnittene 3-4 Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 668,07 m² Wohnfläche, derzeit ebenfalls voll vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für alle Gebäude liegen aktuelle Energieausweise vor. -
Flächen
- Wohnfläche: 620,18 m²
- Grundstücksfläche: 3.330 m²
Zustand & ErschlieĂźung
- Baujahr: 2001
Sonstiges
Für mehr Information übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé. -
– Moderne Einkaufspassage in Nastätten im Rhein-Lahn-Kreis
– zentrale Innenstadtlage
– Baujahr 2001
– 15 Ladengeschäfte im Erd- und Untergeschoss
– angenehmes Ambiente, sehr gepflegt
– 2.068,00 m² vermietbare Fläche plus ĂĽber 1.000m² Neben- und Verkehrsfläche
– Jahresnettomieteinnahme EUR 185.000,–
– inkl. 6 Wohnungen in den Obergeschossen
– gesamt 620,18 m² Wohnfläche
– alles vermietet, 1 Ladengeschäft z. Zt. leer
(ehemals Bäckerei mit Café )
– Energieausweise liegen vor -
Nastätten hat als kulturelles wie als wirtschaftliches Zentrum für den westlichen Taunus eine besondere Bedeutung. Zwischen den Zentren Koblenz und Rhein-Main entwickelte sich Nastätten zu einem echten Mittelzentrum mit einem breiten Angebot an Waren und Dienstleistungen. Nastätten ist Sitz der Verbandsgemeinde-Verwaltung für 32 Ortsgemeinden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden: Einkaufsmöglichkeiten in einer Vielzahl von Geschäften und Märkten, Bäckereien, Mode-, Juweliergeschäfte, Optiker, Banken und vieles, vieles mehr.
Das Mittelrhein-Klinikum, Seniorenresidenzen, Kindergärten, ein umfangreiches Schulangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Nastätten zu einem attraktiven Wohnort. -
- Kaufpreis: 3.300.000 €
- Preise zuzĂĽglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Die Maklercourtage in Höhe von EUR 120.000 ist vom Käufer zu zahlen.
- Hinweise zu den Preisen: 3.300.000,00