Singles aufgepasst - 1,5 Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel
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Die kompakte, 42,56 m² große 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit 12 Parteien: Ein sonniger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, funktionale Einbauküche, modern gestaltetes Duschbad, sowie die zusätzliche Loggia bieten hier ausreichend Wohnkomfort. Der Schlafbereich läßt sich durch eine Glas-Schiebetür separieren.
Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie eine Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort sowie Wellnessmöglichkeiten direkt im Haus! -
Flächen
- Wohnfläche: 42,56 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Ausstellung wurde die Wohnung noch mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Inzwischen wurde die Heizung auf Gas umgestellt. -
– 1,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
– Wohnfläche 42,56 m²
– Wohn-/Essbereich
– Schlafbereich
– Einbauküche
– modernes Duschbad
– Loggia
– Gas-Zentralheizung mit Elektro-Unterstützung
– Energie: V, 126 kWh/m², D, Gas und Strom
– Kellerraum, Wasch-/Trockenraum
– gemeinschaftliches Schwimmbad & Sauna
– Hausgeld EUR 225,00 inclusive Rücklage- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01 2031
- Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): Baujahr 2017
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Wiesbaden hat schöne Lagen und Wiesbaden hat außerordentlich begehrenswerte Lagen, wie das Komponistenviertel! Hier leben Sie bereits in Halbhöhenlage mit herrlichem Blick über die Stadt und sind doch in wenigen Minuten zu Fuß auf der Wilhelmstraße, im Theater oder im Kurhaus.
Sie möchten in die Natur? Wenige Schritte und Sie sind im Dambachtal, dem sich der herrliche Stadtwald und der Neroberg anschließen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Tegut und natürlich in der Stadt. Der Bus hält übrigens direkt vor der Tür, wenn Sie mal nicht laufen möchten.
Gutes Anwohnerparken möglich. -
- Kaufpreis: 225.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 225.000,00