Solide Eigentumswohnung mit gutem Grundriss
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Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,5 qm befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1962.
Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer als zentralen Mittelpunkt, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und stellt für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit dar. -
Flächen
- Wohnfläche: 72,5 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- zurzeit vermietet: ja
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Auch wenn ein Verkauf derzeit nicht geplant ist, lohnt es sich, den Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Besuchen Sie uns in der Saalgasse 2 in Wiesbaden – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und all Ihre Fragen zu beantworten!
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Eigentumswohnung befindet sich in der Karawankenstraße 16 im zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtgebiet von Wiesbaden. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und einer sehr guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und ärztliche Versorgung zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders interessant macht.
Die Wiesbadener Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Zudem bestehen über nahegelegene Hauptverkehrsachsen optimale Anbindungen in Richtung Mainz, Frankfurt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, wodurch die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv ist.
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- Kaufpreis: 280.000 €
- Hausgeld: 220 €
- Käuferprovision: 2,975 %