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Solides Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim

55246 Mainz-Kostheim
650.000 â‚¬

2144
1925 / 1930
212 m²
337 m²
9
  • In ruhiger und angenehmer Wohnlage wurde Ende der 20er Jahre das 4-Parteienhaus errichtet. Hier in der StraĂźe habe alle Häuser gepflegte Vorgärten, die Nachbarschaft ist beständig und gut. Das massiv gebaute Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, so dass eine zeitgemäße Vermietung immer möglich ist. 4 Wohnungen in unterschiedlicher Größe und Ausstattung sind hier zu finden, dazu ein sonniger Garten mit Gartenhaus und alten Bäumen. Ruhiges Wohnen im GrĂĽnen!
    Das Haus ist unterkellert, die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, Kunststofffenster und Laminat- oder Parkettböden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 212,32 m²
    • GrundstĂĽcksfläche: 337 m²
    • Nutzfläche: 72,08 m²
    • Zimmer insgesamt: 9

    Zustand & ErschlieĂźung

    • Baujahr: 1925 / 1930
  • – Solide gebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien
    – Baujahr 1925 / 1930
    – Erdgeschoss: 26,6 m² und 50,72 m²
    – Obergeschoss: 92,52 m², Dachgeschoss: 42,34 m²
    – Gesamtwohnfläche 212,32 m², Nutzfläche 72,08 m²
    – GrundstĂĽck 337 m² mit hĂĽbschem Garten
    – Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
    – Gas-Etagenheizung: Energieausweis in Vorbereitung
    – Kellerräume
    – Gartenhaus
    – Jahresnetto-Mieteinnahme EUR 25.620,–

  • Wiesbadens sĂĽdlichster Stadtteil ist Kostheim!
    Dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude. Mehr als 50 Vereine und Organisationen bieten für alle ein ansprechendes Angebot.
    Kindergärten, Grundschulen und Gesamtschule im Ort. Urbanes Umfeld und kleines Einkaufscenter mit Gastronomie, gute Stadtbusanbindung.

    Die Mainzer Innenstadt ist ĂĽber die Theodor-Heuss-BrĂĽcke binnen weniger Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ăśber die Autobahn AnschluĂźstelle „Hochheim-SĂĽd“ gelangen Sie in kĂĽrzester Zeit auf die A66, A 60 und A 671 direkt ins Rhein-Main Gebiet.

    • Kaufpreis: 650.000 â‚¬
    • Preise zuzĂĽglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Die Provision in Höhe von EUR 35.000 inklusiv Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu zahlen.
    • Hinweise zu den Preisen: 650.000,00

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