Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Mansarde und Garage!
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Intelligente Architektur aus den 1960er Jahren: großzügige Grundrisse, vernünftig große Schlaf- und Arbeitszimmer, Tageslichtbäder und ordentliche Küchen! Das funktioniert auch heute noch und so bietet diese Wohnung auf knapp 100 m² eine gelungene Raumaufteilung: 2-3 Schlaf- oder Arbeitszimmer, Parkettboden, Küche mit Platz für den Frühstückstisch und ein tolles Wohnzimmer mit Sonnenbalkon. Nach einer Renovierung werden Sie und Ihre Familie hier sehr glücklich sein.
Zur Wohnung gehört eine Mansarde mit Fenster, Heizung und Waschbecken, die perfekt als Homeoffice genutzt werden kann.
Der große Keller und die Einzelgarage runden dieses interessante Immobilienangebot ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 99,46 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
Sonstiges
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, die Fenster wurden bereits erneuert. -
– gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
– im 1. Obergeschoss
– Wohnfläche 99,46 m²
– zusätzlich beheiztes Mansardenzimmer
– großes Wohnzimmer
– 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer
– Sonnenbalkon
– Küche mit Frühstücksplatz
– Tageslichtbad
– Einzelgarage
– Wohngeld EUR 459,00
– Gas-Zentralheizung
– Energie: V, 135 kWh/m²m Gas, E, Baujahr 1963
– Kellerabstellraum
– die Wohnung ist renovierungsbedürftig, die Fenster wurden bereits erneuert -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.02.2029
- Energieverbrauchskennwert: 135,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: E
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Die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt ganz hervorragend mitten im Rhein-Main-Gebiet mit sehr guten Anbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Mainz. Hier im Ortsteil „Süd-Ost“ zwischen Berliner und Mainzer Straße finden Sie ein ruhiges Wohngebiet für Familien. Die Infrastruktur ist gut, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bestens vorhanden.
Die gute Busanbindung und die Nähe zum Hauptbahnhof machen das Wohngebiet besonders attraktiv! -
- Kaufpreis: 318.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 318.000,00