Sonniges Reihenhaus in Wiesbaden-Bierstadt
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Ein hübsches Reihenhaus wurde hier 1990 in guter Bauweise errichtet und freut sich jetzt auf neue Bewohner. Etwas abseits der Igstadter Straße liegt das dritte Haus in dieser Reihe sehr ruhig und sonnig. Zum Haus gehört eine Garage und der Stellplatz davor.
Der Eingangsbereich mit Gäste-WC ist großzügig gestaltet, auch die Küche ist groß genug für einen kleinen „Frühstücks-Tisch“. Sehr hell präsentiert sich das Wohnzimmer mit Essbereich und sonniger Terrasse, viele Platz zum Wohlfühlen!
Im Obergeschoss ganz klassisch: 3 Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Oben geht es weiter mit einem tollen Dachstudio und dem zweiten Bad mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert, Hobbyraum, Hauswirtschaft und Vorräte haben hier ihren Raum. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 128 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
Sonstiges
Die kleine Anlage besteht aus 4 Reihenhäusern in WEG-Teilung. -
– Reihenmittelhaus auf kleinem Grundstück
– Baujahr 1990
– 120 m² angenehme Wohnfläche
– helles Wohnzimmer mit Terrasse nach Süden
– 3 Schlaf- oder Kinderzimmer plus großes Dachstudio
– 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC
– gute Ausstattung
– Gaszentralheizung von 1990
– Energie: B, 178,9 kWh/m², Gas
– voll unterkellert, Hobbyraum
– Garage mit Stellplatz davor
– das Haus ist nach WEG geteilt -
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.05.2034
- Endenergiebedarf: 178,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1990
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Die überaus günstige Lage der Landeshauptstadt Wiesbaden, mitten im Rhein-Main-Gebiet, mit kurzen Wegen nach Frankfurt, zum Flughafen, in den Rheingau oder den Taunus macht das Wohnen hier so attraktiv! In schöner Halbhöhenlage oberhalb der Innenstadt ist der Stadtteil Bierstadt ausgesprochen beliebt! Eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind hier Pluspunkte. Eingebettet in Wiesen und wunderbare Natur hat Bierstadt aber auch ein wenig „städtisches“ Leben mit vielen kleinen Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Kindergärten, die Grundschule und ein Gymnasium sind gut zu Fuß zu erreichen. Hier wohnt man gut.
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- Kaufpreis: 525.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Hinweise zu den Preisen: 525.000,00