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Stadtoase Einzigartiges Haus im Herzen von Wiesbaden

65195 Wiesbaden
979.000 ÔéČ

274
1900
147 m┬▓
195 m┬▓
4
  • Das moderne und stilvolle Haus befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Wiesbaden. Die Architektur des Hauses ist sehr ansprechend, mit klaren Linien und einer attraktiven Fassade.
    Die Immobilie verf├╝gt ├╝ber eine gut aufgeteilte Wohnfl├Ąche auf zwei Etagen. Eine umfangreiche und
    aufw├Ąndige Kernsanierung fand im Jahr 2013 statt. Hier wurde, zusammen mit einem Architekten,
    ein geschmackvolles Kleinod geschaffen.
    Die offene K├╝che mit der Gew├Âlbedecke z├Ąhlt zu einem der Highlights des Hauses. Sie ist ger├Ąumig und mit einer modernen Einbauk├╝che ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der gro├čz├╝gige Wohn-Essbereich mit der gem├╝tlichem Kaminecke. Dieser Bereich ist komplett offen gestaltet und l├Ąsst den Raum luftig wirken.
    Ein abgeschlossenes Kinder-oder Arbeitszimmer befindet sich neben dem Wohnraum.
    Ein Vorratsraum mit Waschmaschinen Anschluss und ein modernes G├Ąste – WC mit Tageslicht und der sch├Ânen Gew├Âlbedecke befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
    ├ťber das Wohnzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer gelangt man auf zwei sehr sch├Âne Terrassen und den liebevoll angelegten, kleinen Garten. Hier kann man es sich richtig gem├╝tlich machen und die Freizeit mit der Familie oder den Freunden verbringen.
    ├ťber eine gut begehbare Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich eine gro├čz├╝gige
    Diele, ein klimatisiertes Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide und ein weiteres, gro├čes und helles Kinder – oder Arbeitszimmer. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer ger├Ąumigen Walk-in- Dusche und einem WC ausgestattet.
    Ein weiteres Highlight stellt die von der Diele begehbare, weitere Dachterrasse dar.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 147,2 m┬▓
    • Grundst├╝cksfl├Ąche: 195,11 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellpl├Ątze: 1
    • Au├čenstellpl├Ątze:
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verk├Ąufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie. GbR kann f├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen.

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
  • Haben Sie Fragen rund um die Immobilie?
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    Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie ├╝ber alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen m├Âchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen m├Âchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

    • Befeuerung: Gas
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
  • Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgr├Â├čte Stadt in Hessen.
    Viele Gr├╝nanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalb├Ąder sind die Markenzeichen dieser Stadt.
    Die Stadtmitte von Wiesbaden ist das pulsierende Herz der Stadt. Hier findet man eine F├╝lle von Einkaufsm├Âglichkeiten, Restaurants, Caf├ęs und kulturellen Attraktionen.
    Mit der ├Âffentlichen Busverbindung hat man von der Stadtmitte aus, eine ausgezeichnete Anbindung in die Stadt und zum Bahnhof. Von dort aus fahren regelm├Ą├čig Z├╝ge nach Mainz, Frankfurt und Limburg. Auch kann man alle Sehensw├╝rdigkeiten und bekannten Pl├Ątze, wie den Marktplatz, das Kurhaus, das Staatstheater Wiesbaden oder den Neroberg zu Fu├č erreichen.
    Wiesbaden-Nordost ist eine beleibte Wohngegend von Wiesbaden. Die Querfeldstra├če ist eine ruhige Anlieger-Seitenstra├če.
    Das Grundst├╝ck mit insgesamt 1.090 Quadratmetern ist nach WEG geteilt.
    Jedoch hat jede Partei ihr eingetragenes und zugeordnetes Sondernutzungsrecht.
    Anteil bei dieser Immobilie : 195,11 Quadratmeter. Das komplette Haus ist mit Sondereigentumsrechten belegt und somit von der WEG komplett eigenst├Ąndig zu betrachten.

    • Kaufpreis: 979.000 ÔéČ
    • K├Ąuferprovision: 3,57
    • Au├čenstellplatzkaufpreis:

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Andrea Volz

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