Stilvolle Villenhälfte in City-Ost

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in der renommierten Stadt Wiesbaden – eine beeindruckende, sanierte Villa, ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1904. Dieses exklusive Anwesen zum Kauf bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 439 m² und einer Nutzfläche von ca. 120 m², eingebettet auf einem ca. 660 m² großen Grundstück, bietet diese Villa ausreichend Raum zur Entfaltung. Insgesamt 13 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 4 hochwertig ausgestattete Badezimmer, stehen zur Verfügung und erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort.

Über ein prachtvolles Entreé gelangt man in das Herzstück der Villa. Hier im Hochparterre befindet sich ein wunderschönes Dreier-Ensemble mit Bibliothek, Esszimmer mit Kamin und dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Besonders hervorzuheben sind die fantastischen Stuckdecken mit unterschiedlichen Elementen und die sehr gut erhaltenen, originalen Holzböden. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten lässt jedes Koch-Herz höherschlagen.
Das stilvolle Treppenhaus führt in das 1. Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit Masterbad sowie zwei großzügige Arbeitsräume befinden.
Das 2 .Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, die sich auch als Gäste- oder weitere Arbeitszimmer eignen.
Ein absolutes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss im Loftstil mit Zugang zu der traumhaften Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick über Wiesbaden dar.
Der Gartenbereich ist sichtgeschützt und sehr schön eingewachsen. Ein überdachter Terrassenbereich mit Pergola und Outdoorküche stehen zusätzlich zur Verfügung. Im Gartengeschoss befindet sich zudem die voll ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Gäste, Personal oder als Home-Office-Lösung.

Ein zusätzlicher Weinkeller mit Tasting-Bereich für Weinliebhaber ist ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Immobilie.

Das Anwesen wurde liebevoll saniert und besticht durch eine exquisite Ausstattung, die den historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig mit zeitgemäßen Akzenten überzeugt. Hier erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ausdruck eleganten Wohnens in einem Ambiente, das Stil und Geschichte vereint. Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Domizil.