Tolle 2 Zimmer Wohnung mit separatem Hofzimmer
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese sehr charmante und gemütliche zwei Zimmer Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet Platz für maximal 2 Personen. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslicht Bad und einer geräumigen Küche. Sowohl in der Küche, als auch im Wohnzimmer findet man Platz für eine Sitzgruppe.
Ein besonderes Highlight ist das separate Hofzimmer. Es befindet sich in einem eigenen Anbau vor dem Haus und hat einen eigenen Eingang. Es eignet sich perfekt für einen Homeoffice Platz, als zusätzliche Abstellfläche oder einfach als Hobbyraum. Der kleine Platz im Hof kann gemütlich als Sitzecke im Sommer hergerichtet werden.
Eine Wohnung zum Verlieben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer nur maximal zwei Personen akzeptieren. Von Anfragen, die mehr als diese Personenanzahl unterbringen möchten, bitten wir Abstand zu nehmen.
Vielen Dank ! -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.- Immobilie ist verfügbar ab: 28.02.2026
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Haben Sie Fragen zu Ihrer Immobilie?
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren? Rufen Sie uns einfach unverbindlich und kostenlos an! Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie umfassend zu allem, was den Immobilienmarkt betrifft.
Auch wenn ein Verkauf derzeit nicht geplant ist, lohnt es sich, den Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Besuchen Sie uns in der Saalgasse 2 in Wiesbaden – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und all Ihre Fragen zu beantworten!
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Wiesbaden, die charmante Landeshauptstadt Hessens, verbindet städtische Lebensqualität mit
hoher Lebensfreude. Als Teil der Rhein-Main- Region profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen nach Mainz, Frankfurt und in den Rheingau sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Der Stadtteil Mainz-Kastel liegt direkt am Rhein und bildet die Brücke zwischen den beiden
Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz. Das Haus befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien,
Ruhesuchende oder alle, die das Stadtleben gerne mit Privatsphäre kombinieren.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. In fußläufiger
Entfernung erreichen Sie einen Kindergarten, sodass der Alltag für junge Familien entspannt und unkompliziert organisiert werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell
erreichbar und machen die Lage auch ohne Auto gut nutzbar.
Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien
ein – gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten auf der Theodor-Heuss-Brücke und somit schnell in Mainz oder Wiesbaden. Auch die Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Kurzum: Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung – ein Wohnort, der das Beste aus Stadt und Natur miteinander verbindet. -
- Kaltmiete: 600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 850 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 850 €
- Kaution: 3 Monatsmieten kalt