Tolle Altbauwohnung in der Wiesbadener Innenstadt!

65183 Wiesbaden

180.000 €

2108

1905

71 m²

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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, das Treppenhaus ist schön und hell.
Die Wohnung bietet Altbauflair, wie man es sich wünscht: hohe Decken und alte Türen und viel Licht durch die großen Fenster. Wannbad, separates WC und die Einbauküche mit kleinem Balkon runden das Angebot ab.
Ein Kellerabstellraum steht ebenso zur Verfügung.
Die Wohnung ist zur Zeit an einen sehr angenehmen Mieter vermietet.
Flächen
- Wohnfläche: 70,85 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt EUR 7.680,00 .
– schöner Altbau, Baujahr 1905
– 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, 70 m² Wohnfläche
– modernes Bad mit Wanne und Gäste-WC
– kleiner Balkon
– Gasetagenheizung
– Sanierung; Balkone wurden saniert und sind bezahlt, Dachsanierung angedacht, nicht beschlossen
– Wohngeld ab 01. Januar 2025 EUR 190,00 inklusive Instandhaltungsrücklage
– Instandhaltungsrücklage laut HV in 11/24 ca. EUR 18.000, –
– Jahresnettomiete EUR 7.680,00 seit 2022
– Kellerraum
In der Wiesbadener Innenstadt, pulsierendes Leben, hier seitlich der Emser Straße wohnt man nicht total ruhig, aber dafür super zentral mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle vor der Tür und in 5 Minuten sind Sie in der Innenstadt! Einfach super!
- Kaufpreis: 180.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 180.000,00

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