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Top Lage Hereinspaziert - Einfamilienhaus direkt am Kurpark

65191 Wiesbaden / Sonnenberg
1.495.000 â‚¬

247
1955
196 m²
552 m²
4
  • Ein schickes, freistehendes Einfamilienhaus fĂĽr Ihre Familie in einer der beliebtesten Ecken der Stadt steht zum Verkauf.
    Das Haus wurde ursprünglich 1955 gebaut, wurde allerdings 2019 komplett kernsaniert. Alles wurde dabei erneuert, Elektrik, Wasser, Teil-Dämmung inkl. Dach und Heizung sind neu gemacht. Im Grunde ist das Haus neuwertig, der neue Eigentümer könnte einfach einziehen und das Haus mit Leben füllen.

    Eine genaue Aufstellung aller Sanierungen kann Ihnen bei Interesse gerne zugeschickt werden.

    Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für alle Lebensmodelle. Mit fast 200 qm Wohnfläche, dazu ein Kellergeschoss von 102 qm, kann Ihre Familie hier entspannt wohnen.

    Im geräumigen Wohnzimmer liegt ein wunderschöner Travertin Marmor. Grosse Fenster sorgen für Helligkeit und Licht. In den Wintermonaten sorgt der Kamin für ein gemütliches Ambiente. Ein grosser Schlaf- Wohnraum befindet sich auf dieser Etage und kann bei Bedarf, durch den eigenen Eingang und das En-Suite-Bad, als Einliegerwohnung genutzt werden. In der oberen Etage liegen zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und ein gemütliches Arbeitszimmer. Ein grosser, zusätzlicher Raum steht für Ihr Hobby zur Verfügung.

    Eine Garage und eine Stellplatzmöglichkeit runden das Angebot dieser perfekten Immobilie ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 196 m²
    • GrundstĂĽcksfläche: 552 m²
    • Nutzfläche: 102 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 2
    • AuĂźenstellplätze:
    • Garagenstellplätze:
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & ErschlieĂźung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

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    Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !
  • Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann fĂĽr die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr ĂĽbernehmen.

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    • Heizungsart: FuĂźbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Einliegerwohnung
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
  • Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweit grösste Stadt in Hessen.
    Viele Grünanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalbäder sind die Markenzeichen dieser Stadt. Der Kurpark ist die grüne Lunge der Stadt. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu den wunderschönen Parkanlagen, dem hübschen Teich und dem romantischen Bachlauf.

    In zweiter Reihe zur Danziger Strasse, in einer kleinen Sackgasse mit lediglich zwei anderen Gebäuden als Nachbarn, liegt das Grundstück herrlich ruhig ohne jeden Autolärm.

    Die Verkehrsanbindung in die Stadt ist problemlos, doch auch fußläufig sind Sie in 10 Minuten an der Marktkirche und in der Fußgängerzone. Der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse sind ebenso in ca. 10. Minuten mit dem Auto erreichbar.

    Für den täglichen Bedarf befindet sich ein kleiner Rewe und der Bäcker in drei Minuten Fussweg, direkt auf der Danzigerstrasse.

    Eine perfekte Lage, ruhig und doch zentral.

    • Kaufpreis: 1.495.000 â‚¬
    • Käuferprovision: 2,95
    • AuĂźenstellplatzkaufpreis:
    • Stellplatzkaufpreis (Garage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Claudia Heske-Birtwhistle

0611 / 971 361 78
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