Top sanierte Altbauetage im Zentrum von Wiesbaden - voll möbliert
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Wunderschöne Altbauwohnung die klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein modernes Badezimmer, einen Flur sowie zwei Balkone. Zusätzlich stehen ein Keller, ein Aufzug und ein Parkplatz zur Verfügung.
Das Objekt wird inklusive der stilvoll ausgewählten Einrichtung verkauft.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung vollständig entkernt und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Dabei wurden Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper, Böden, Wände, Decken sowie Rollläden erneuert. Die Fensterbänke sind aus weißem Marmor gefertigt, die Wände sind mit Malervlies versehen. Der Vinylboden in Fischgrät-Optik sorgt für ein elegantes Ambiente. Das Badezimmer wurde mit 120 x 120 cm Fliesen in Marmoroptik gestaltet und mit maßgefertigten Schränken im Bad und Flur ausgestattet, die eine Deckenhöhe von 3,5 Metern aufweisen. Die Küche ist ebenfalls maßgefertigt, mit weißen Lackfronten versehen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine neue Echtholz-Eingangstür, Stuckleisten, Gardinen sowie die beiden Balkone. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Gestaltung und hochwertige Verarbeitung – ideal für anspruchsvolle Ansprüche.
Diese Immobilie stellt eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort dar und ist sofort bezugsfertig. -
Flächen
- Wohnfläche: 99 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze:
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
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– kernsaniert 2023
– Einbauschränke
– wird mit Mobiliar verkauft
– Einbauküche
– voll ausgestattetes Badezimmer
– 2 Balkone
– neue Eingangstür
– Fahrstuhl
– Keller mit Fenster
– Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Diese top sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Altbauarchitektur, begrünten Straßen und einer guten Infrastruktur – ideal für Menschen, die kurze Wege und städtisches Leben zu schätzen wissen.
In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Cafés und Imbisse für den schnellen Mittagstisch oder einen Kaffee zwischendurch. Auch kulturelle Angebote wie Theater, Kinos oder Museen sind bequem erreichbar.
Der Hauptbahnhof Wiesbaden liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Für Autofahrer ist der Anschluss an die A66, A643 und A671 schnell erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Trotz der zentralen Lage gibt es in der Nähe kleinere Parks und grüne Plätze, die zum Verweilen oder Spazierengehen einladen. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Singles, Paare oder Berufstätige, die stadtnah und gut angebunden wohnen möchten.
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- Kaufpreis: 685.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.919,19 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen. MwSt.
- Außenstellplatzkaufpreis: