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Top sanierte Altwohnung mit Dachterrasse im Herzen der Stadt

65185 Wiesbaden
2.500 ÔéČ

5322#XcGZa
1873
183 m┬▓
4,5
  • Ruhiges Wohnen in der hochherrschaftlichen 4-Parteien-Altbauvilla im Herzen der Stadt. Im Dachgescho├č der im Jahr 1873 erbauten Villa erstreckt sich diese traumhafte Luxuswohnung ├╝ber die gesamte Etage.

    Mit vier sch├Ân geschnittenen Zimmern, ein als Ankleide dienendes Durchgangszimmer, einer offenen Wohnk├╝che, einem gro├čen en-suite Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem separaten Duschbad, zwei Kaminen, einem Ofen und diversen Einbauten bietet diese Wohnung den idealen R├╝ckzugsort zum Wohnen und Entspannen in einer sehr guten Lage von Wiesbaden.

    Die Dachterrasse rundet das Wohnangebot ab – genie├čen Sie hier den Sonnenuntergang mit Blick ├╝ber die D├Ącher der Stadt. Urban und trotzdem privat.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 183 m┬▓
    • Kellerfl├Ąche: 8 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 3
    • WG-geeignet: nein
    • Stellpl├Ątze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1873
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verf├╝gbar ab: 30.09.2022
  • ├ťberzeugen Sie sich selbst: hochwertiges Eichenholzparkett, eine ger├Ąumige, wei├če Nolte Einbauk├╝che mit Bosch Ger├Ąten, zwei moderne B├Ąder mit Dusche und Badewanne, ein Brunnerkamin mit eingebautem Metallregal zur Lagerung des Holzes, ein zus├Ątzlicher Ofen im Flurbereich und Cabinet-Einbauschr├Ąnke im Ankleidezimmer. Diese qualitativ sehr hochwertige Wohnung bietet viel Platz zum Wohlf├╝hlen und Entspannen.

    Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die sehr geschmackvoll angelegte und gesch├╝tzt liegende Dachterrasse mit Au├čenkamin, die zum Grillen einl├Ądt.

    Ein ger├Ąumiger Kellerraum ist vorhanden und ein Stellplatz im Hof kann zus├Ątzlich angemietet werden.

    Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 1. September 2022.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • K├╝che: Einbauk├╝che
    • Kamin
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1873
    • Energieausweis-Geb├Ąudeart: Wohngeb├Ąude
  • Wiesbaden Innenstadt: Ruhige Lage und doch in direkter N├Ąhe zur Stadtmitte. In unmittelbarer N├Ąhe befinden sich Busanbindungen und diverse Parkh├Ąuser, sowie sehr gute Grund- und weiterf├╝hrende Schulen.

    Genie├čen Sie die Vielfalt von fu├čl├Ąufig erreichbaren Einkaufsm├Âglichkeiten oder entspannen Sie zum Feierabend in einem der direkt angrenzenden Bars und Restaurants.

    Eine Vielzahl von Schulen und Kinderg├Ąrten befinden sich in Laufdistanz, der Bahnhof ist nur zwei Busstationen entfernt. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen ist gegeben.

    • Kaltmiete: 2.500 ÔéČ
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 ÔéČ
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 7.500,00 ÔéČ

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Dominique Erbenich

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