Top sanierte Altwohnung mit Dachterrasse im Herzen der Stadt
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Ruhiges Wohnen in der hochherrschaftlichen 4-Parteien-Altbauvilla im Herzen der Stadt. Im Dachgeschoß der im Jahr 1873 erbauten Villa erstreckt sich diese traumhafte Luxuswohnung über die gesamte Etage.
Mit vier schön geschnittenen Zimmern, ein als Ankleide dienendes Durchgangszimmer, einer offenen Wohnküche, einem großen en-suite Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem separaten Duschbad, zwei Kaminen, einem Ofen und diversen Einbauten bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort zum Wohnen und Entspannen in einer sehr guten Lage von Wiesbaden.
Die Dachterrasse rundet das Wohnangebot ab – genießen Sie hier den Sonnenuntergang mit Blick über die Dächer der Stadt. Urban und trotzdem privat. -
Flächen
- Wohnfläche: 183 m²
- Kellerfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1873
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2022
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Überzeugen Sie sich selbst: hochwertiges Eichenholzparkett, eine geräumige, weiße Nolte Einbauküche mit Bosch Geräten, zwei moderne Bäder mit Dusche und Badewanne, ein Brunnerkamin mit eingebautem Metallregal zur Lagerung des Holzes, ein zusätzlicher Ofen im Flurbereich und Cabinet-Einbauschränke im Ankleidezimmer. Diese qualitativ sehr hochwertige Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die sehr geschmackvoll angelegte und geschützt liegende Dachterrasse mit Außenkamin, die zum Grillen einlädt.
Ein geräumiger Kellerraum ist vorhanden und ein Stellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 1. September 2022.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1873
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wiesbaden Innenstadt: Ruhige Lage und doch in direkter Nähe zur Stadtmitte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanbindungen und diverse Parkhäuser, sowie sehr gute Grund- und weiterführende Schulen.
Genießen Sie die Vielfalt von fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten oder entspannen Sie zum Feierabend in einem der direkt angrenzenden Bars und Restaurants.
Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten befinden sich in Laufdistanz, der Bahnhof ist nur zwei Busstationen entfernt. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen ist gegeben.
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- Kaltmiete: 2.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 7.500,00 €
