Top sanierte Loftwohnung in bester Lage
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Loft über den Dächern – traumhaft sanierte Dachwohnung im Herzen der Stadt.
Genießen Sie das Leben in einem historischen Gebäude kombiniert mit dem Luxus modernster Technik und Design. Die von einem Innenarchitekten konzipierten Ausstattungsmerkmale geben der Wohnung ein einheitliches Flair. Die luxuriöse Ausstattung mit Kamin, großer Regendusche, Einbauelementen etc.. lässt keine Wünsche offen.
Highlight ist die nach Süden ausgerichtete und nicht einsehbare Dachterrasse. Genießen Sie den Blick über die Dächer der Stadt. -
Flächen
- Wohnfläche: 132 m²
- Gartenfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 2
- Balkone: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 24 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: vollsaniert
- Alter: Altbau
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 15.01.2023
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Die Kernsanierung des alten Stadthauses wurde auf höchstem Niveau ausgeführt. Über einen Aufzug gelangt man in das Dachgeschoß: modernste Bäder, weiße Einbauküche, geöltes Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Einbauschränke und Kommoden sowie eingelassenen Lichtspots in modernstem Design werden Sie überzeugen. Der Kamin ist sowohl vom Ess- als auch vom Küchenbereich zu sehen und vermittelt eine behagliche Atmosphäre.
Der Balkon am Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und ermöglicht so ruhiges Schlafen mit offenen Türen. Das en-suite Badezimmer ist sehr elegant und verfügt über eine großzügige Dusche. Genießen Sie ungestörtes Grillen und Entspannen auf der Südloggia mit Blick über die Dächer.
Das Gäste-/Arbeitszimmer lässt sich durch eine verschiebbare Wand zum Wohnbereich integrieren. Ideales Wohnen für Singles und Paare. Das Wohnambiente mit nur 4 Einheiten ist sehr persönlich.
Ein PKW-Garagenplatz steht in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung.
Freistellung 15.Januar 2023
Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mitten im Leben – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in direkter Nachbarschaft. Das Nerotal mit hohem Freizeitwert, Tennis- und Hockeyclub sowie das Landschaftsschutzgebiet Rabengrund und das Opelbad sind fußläufig erreichbar.
Die Busanbindung ist durch die Linie 1 gegeben. Kurhaus, Fußgängerzone und Wilhelmstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 2.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Kaution: 6.000,00 €
- Stellplatzmiete (Garage):
