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Top sanierte Loftwohnung in bester Lage

65183 Wiesbaden
2.000 â‚¬

5259#XcGZa
132 m²
3
  • Loft ĂĽber den Dächern – traumhaft sanierte Dachwohnung im Herzen der Stadt.

    Genießen Sie das Leben in einem historischen Gebäude kombiniert mit dem Luxus modernster Technik und Design. Die von einem Innenarchitekten konzipierten Ausstattungsmerkmale geben der Wohnung ein einheitliches Flair. Die luxuriöse Ausstattung mit Kamin, großer Regendusche, Einbauelementen etc.. lässt keine Wünsche offen.

    Highlight ist die nach Süden ausgerichtete und nicht einsehbare Dachterrasse. Genießen Sie den Blick über die Dächer der Stadt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 132 m²
    • Gartenfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 2
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 24 m²

    Zustand & ErschlieĂźung

    • Zustand: vollsaniert
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfĂĽgbar ab: 15.01.2023
  • Die Kernsanierung des alten Stadthauses wurde auf höchstem Niveau ausgefĂĽhrt. Ăśber einen Aufzug gelangt man in das DachgeschoĂź: modernste Bäder, weiĂźe EinbaukĂĽche, geöltes Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Einbauschränke und Kommoden sowie eingelassenen Lichtspots in modernstem Design werden Sie ĂĽberzeugen. Der Kamin ist sowohl vom Ess- als auch vom KĂĽchenbereich zu sehen und vermittelt eine behagliche Atmosphäre.

    Der Balkon am Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und ermöglicht so ruhiges Schlafen mit offenen Türen. Das en-suite Badezimmer ist sehr elegant und verfügt über eine großzügige Dusche. Genießen Sie ungestörtes Grillen und Entspannen auf der Südloggia mit Blick über die Dächer.

    Das Gäste-/Arbeitszimmer lässt sich durch eine verschiebbare Wand zum Wohnbereich integrieren. Ideales Wohnen für Singles und Paare. Das Wohnambiente mit nur 4 Einheiten ist sehr persönlich.

    Ein PKW-Garagenplatz steht in unmittelbarer Nachbarschaft zur VerfĂĽgung.

    Freistellung 15.Januar 2023

    Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • KĂĽche: EinbaukĂĽche
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Mitten im Leben – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und CafĂ©s liegen in direkter Nachbarschaft. Das Nerotal mit hohem Freizeitwert, Tennis- und Hockeyclub sowie das Landschaftsschutzgebiet Rabengrund und das Opelbad sind fuĂźläufig erreichbar.

    Die Busanbindung ist durch die Linie 1 gegeben. Kurhaus, Fußgängerzone und Wilhelmstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    • Lage/Gebiet: 1A
    • Kaltmiete: 2.000 â‚¬
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 â‚¬
    • Kaution: 6.000,00 €
    • Stellplatzmiete (Garage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Dominique Erbenich

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