Traumgrundstück für Ihr Traumhaus in bester Lage!
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Das herrlich, vollkommen eingewachsene Grundstück in allerbester Wohnlage bietet Ihnen auf über 1.000 m² die Möglichkeit, Ihren Traum von der eigenen Villa zu verwirklichen! Mit einer GRZ von 02 und einer GFZ von 04 erzielen Sie über 400 m² Geschossfläche!
Ihnen gefällt das noch auf dem Grundstück stehende elegante Anwesen: mit über 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen finden Sie nach umfassender Sanierung wunderbares Wohnen für eine glückliche Familie! Bewußt repräsentativ und großzügig wurde der Eingangsbereich und der angrenzende Wohnbereich gestaltet. Hohe Decken, ein offener Kamin und die sonnige Terrasse sind perfekt arrangiert. Auf gleicher Ebene befindet sich der separate Schlafbereich mit zwei Zimmern und großem Tageslichtbad.
Im oberen Geschoss sind weitere 4-5 Schlaf- und Arbeitszimmer, Bad und Küche vorhanden. Reichlich Platz auch für mehrere Generationen.
Freuen Sie sich auf den Sommer in diesem herrlichen Garten! -
Flächen
- Wohnfläche: 210,45 m²
- Grundstücksfläche: 1.022 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
Sonstiges
Neubau oder Sanierung: Sie haben alle Möglichkeiten! -
– wunderschönes Grundstück mit 1.022 m²
– gut eingewachsen und nicht einsehbar
– Neubau möglich: GRZ 02, GFZ 04, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten
– Grundfläche über 200 m², Geschossfläche über 400 m² möglich
– Bestand: 210 m² Wohnfläche, 6-7 Schlaf- oder Arbeitszimmer
– hohe Decken, großzügiger Grundriss
– voll unterkellert (Dichtbetonkeller („Wiesbadener Wanne“))
– Garage und PKW-Stellplatz
– Energieausweis in Vorbereitung -
In Wiesbaden lebt es sich „etwas höher“ sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn. Nur wenige Schritte vom wohl bekanntesten Wohngebiet Wiesbadens, dem „Komponistenviertel“ und Sie sind an der Taunusstraße und dem „Kureck“.
Kurz, das Wiesbadener „Komponistenviertel“ zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Geh-Minuten entfernt.
Wald, Opelbad und der Kurpark sind „um die Ecke“. Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen! -
- Kaufpreis: 1.975.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 1.975.000,00