Traumhafte Altbau-Maisonette Wohnung mit Luxusausstattung!
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Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer historischen 4-Parteien Villa, bietet einzigartigen Wohnkomfort auf 2 Ebenen für Familien oder Paare.
Mit viel Herzblut wurde hier 2008 im Rahmen einer Kernsanierung eine exklusive und luxuriöse Innenausstattung realisiert. Herzstück der Wohnung ist der große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die ausreichende Anzahl separater Zimmer wird durch zwei Bäder ergänzt. Eine Vielzahl an Einbaumöbeln, Küche, Leuchten und Markise wurde stilvoll realisiert.
Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse auf ca. 24qm mit einem 360 Grad-Blick über die Stadt Wiesbaden – umwerfend.
Die Wohnung kann bei Bedarf in zwei Wohneinheiten geteilt werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 194 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Kellerfläche: 34 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze:
- Balkon-/Terrassenfläche: 34 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2008
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
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Durchgängig geöltes Eichenparkett, moderne Holzfenster, charmante Schiebetüren und geschickte Einbauleuchten, machen diese Wohnung zu einem einzigartigen und gemütlichen Wohlfühlort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hochwertigen Wohn- Essbereich, worin sich eine offene Designerküche befindet, welche die Herzen vieler Hobbyköche höher schlagen lässt. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern, die alle mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet sind, haben Sie viele Möglichkeiten zur Nutzung sowie Einrichtung der verschiedenen Räumlichkeiten.
Das Elternschlafzimmer mit en-suite-Bad, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Kinderschlaftrakts bzw. der drei Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dort befindet sich auch ein weiteres großes Badezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine geschwungene, offene Treppe gelangt man ins oberste Geschoss mit Loungebereich und Zugang zur Dachterrasse. Genießen Sie den Traumblick über die Stadt. Dank eines elektrischen Sonnensegels ist die Terrasse auch bei hochsommerlichen Temperaturen nutzbar.
Im Untergeschoß befinden sich zwei Kellerräume sowie die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wiesbaden Nord-Ost, stadtnah und trotzdem ruhig. In einer kleinen Seitenstraße befindet sich die denkmalgeschützte Villa. Das urbane Umfeld zeichnet sich durch eine Vielzahl an Gründerzeitvillen aus.
Kindergärten und Krippen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zwei Parks – „Alter Friedhof und das Nerotal“ liegen in unmittelbarer Nähe und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.
Kindergärten und Krippen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 6 gegeben.
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- Kaufpreis: 850.000 €
- monatl. Heizkosten: 125 €
- Hausgeld: 380 €
- Käuferprovision: 3,57
- Außenstellplatzkaufpreis:
