Traumhafte Hofreite mit viel Potenzial

Entdecken Sie diese bezaubernde Hofreite in Niedernhausen-Oberjosbach, bestehend aus zwei freistehenden Häusern und einem großzügigen 250 m² großen Hof.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort.
Diese Hofreite bietet eine außergewöhnliche Wohn- und Arbeitsmöglichkeit in einer malerischen Umgebung. Ideal für Familien und Unternehmer, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten:
Leben und Arbeiten unter einem Dach, aber dennoch getrennt.

Die Hofreite ist in zwei Gebäude unterteilt: ein geräumiges Wohnhaus und ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus.
Die großzügige Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.
Die neueste Modernisierung des gepflegten Anwesens beinhaltet eine Weißhaupt-Brennwertheizung, eingebaut im September 2021. Der Keller wurde mit einer 12 cm dicken, wasserabweisenden Betonwanne und einer Doppeldrainage mit Spülanschluss ausgestattet.

Das Wohnhaus:
Das freistehende Wohnhaus war ursprünglich ein Bauernhaus aus dem Jahr 1903. Der historische Charme wurde durch restaurierte Fachwerk-Innenwände bewahrt. Das Haus verfügt über sechs Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m².





Wohn- und Geschäftshaus:
Das zweite Gebäude wurde 2009 komplett renoviert und bietet eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 146m². Diese individuell geschnittene Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Ein möglicher Umbau der Gewerbefläche zur Wohnung ist nach Wunsch leicht realisierbar.

Weitere Merkmale der Hofreite
– 2016 komplett neu installiertes Außenbüro (15 m²) mit Bodenfliesen und Fußbodenheizung
– Ein weiteres Funktions-Nebengebäude (9,50 m x 2,20 m) bestehend aus drei Räumen: Außen-WC, Abstellraum und kleines Lager

Diese Hofreite ist ein wahres Juwel, das Flexibilität, Komfort und Charme in einer idyllischen Umgebung vereint.