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TRAUMVILLA IN BEGEHRTER LAGE

65193 Wiesbaden
2.300.000 â‚¬

245
1920
300 m²
1.193 m²
8
  • Sie suchen eine elegante, exklusive und moderne Villa fĂĽr Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig.
    Die Villa liegt auf einem sehr gepflegten und harmonisch gestalteten GrundstĂĽck, in Hanglage.
    Der repräsentative Eingangsbereich öffnet die ganze, offene Wohn-Etage. Dieser Bereich wurde 2022 vollkommen umgestaltet und hoch exklusiv renoviert. Eine traumhafte Leicht-Einbauküche lässt das Herz jeden Koches höher schlagen. Der geräumige Essplatz bietet genügend Platz für eine große Tafel.
    In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und ein gemütliches Kaminzimmer. Das Gästezimmer befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.
    Der oberste Bereich in der Villa kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Sie verfügt über eine eigene Küche, einem modernen Bad und Schlafzimmer. Zwei Arbeitsräume sind ebenfalls vorhanden.
    Das Platzangebot überzeugt in dieser Traumimmobilie, es sind verschiedene Lebensmodelle realisierbar. Sowohl für die Großfamilie als auch für eine Familie mit Haushälterin/Au-Pair oder eine Home Office Situation, alles ist hier möglich.
    Die Garagen, ein modernes Glas-Gartenhaus im herrlich angelegten Garten und Nutzräume im Keller, sowie reichlich Stauraum im Dachspeicher runden das Angebot dieser fantastischen Villa ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 300 m²
    • GrundstĂĽcksfläche: 1.193 m²
    • Nutzfläche: 35 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze:
    • Terrassen: 3

    Zustand & ErschlieĂźung

    • Baujahr: 1920
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.
  • Haben Sie Fragen rund um die Immobilie?
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    Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

    • Heizungsart: FuĂźbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Einliegerwohnung
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
  • Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessen.
    Viele Grünanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalbäder sind die Markenzeichen dieser Stadt.
    Unweit der Innenstadt befindet sich das Tennelbachtal,
    eine grüne und wunderschöne Schneise im exklusiven Wohngebiet Sonnenberg. Dieser Teil von Sonnenberg ist sehr beliebt, bietet sich doch hier die Möglichkeit zu Fuß in Wald und Wiese zu gelangen, sowie auch die Innenstadt fußläufig zu erreichen.
    Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gewährleistet, ein Bus fährt in die Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie Mainz, Frankfurt und den Flughafen in kurzer Zeit.
    Mit dem Auto gelangen Sie ĂĽber die Anschlussstellen der A 3 oder der A 66 zĂĽgig in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebietes.
    Trotzdem ist das Tennelbach eine sehr ruhige und begehrter Wohnlage, die durch einige elegante und exklusive Villen, so wie diese, geprägt wird.

    • Kaufpreis: 2.300.000 â‚¬
    • Käuferprovision: 2,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
    • Stellplatzkaufpreis (Garage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Claudia Heske-Birtwhistle

0611 / 971 361 78
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