Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
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Unikat im Unesco Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal

55413 Niederheimbach
845.000 ‚ā¨

236
1997
186 m¬≤
291 m¬≤
6
  • Die Doppelhaush√§lfte wurde 1997 gebaut. Im Jahr 2009 wurde sie von einer amerikanischen Familie von Grund auf renoviert. Eine zentrale Klimaanlage (Daikin) und eine W√§rmepumpe sind installiert worden.
    Die Bäder wurden vergrößert und exklusiv ausgestattet, der Wintergarten wurde mit einer zusätzlichen Dachgaube erstellt und die große, loftartige Loggia wurde durch das angehobene Dach erschaffen.
    Alles ist mit einer komplett verglasten Front gestaltet, sodass ein freier Blick auf den Rhein besteht. Ein traumhaftes Ambiente, welches die Kreativität nur so sprudeln lässt. Ein Atelier bietet sich in der Loggia an.
    Im Erdgeschoss Bereich des Hauses befindet sich das gro√üe, gem√ľtliche Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, der Essbereich und die hochwertige Einbauk√ľche mit Miele Ger√§ten.
    Der private Bereich verf√ľgt √ľber ein sehr gr0√ües Schlafzimmer, ein sehr gro√ües Wellnessbad mit allen Finessen und einem ger√§umigen, begehbarem Kleiderschrank.
    Durch die Hanglage des Hauses haben Sie von allen drei Etagen einen ganz wunderbaren Blick auf das Wasser.
    Eine absolute Perle auf dem Immobilienmarkt.
  • Fl√§chen

    • Wohnfl√§che: 186 m¬≤
    • Grundst√ľcksfl√§che: 291 m¬≤
    • Nutzfl√§che: 29 m¬≤
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellpl√§tze: 2
    • Au√üenstellpl√§tze:
    • Garagenstellpl√§tze:
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

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    Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie √ľber alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen m√∂chten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen m√∂chten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !
    • Immobilie ist verf√ľgbar ab: ab sofort
  • Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verk√§ufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie. GbR kann f√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit keine Gew√§hr √ľbernehmen.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Luft-W√§rmepumpe
    • Kabel/Sat-TV
    • Prim√§renergietr√§ger: Luft-W√§rmepumpe
  • Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die traumhafte Lage der komplett renovierten Immobilie ist einzigartig und auf dem heutigen Immobilienmarkt nur noch selten zu finden. Direkt am Rhein gelegen, k√∂nnen Sie die gro√üen und kleinen K√§hne bequem von Ihrem Wohnzimmersessel aus beobachten. Der unverbaubare Blick aus den √ľberdimensionalen Panoramafenstern aufs Wasser ist Balsam f√ľr die Seele.
    Der Ort Niederheimbach mit seinen 800 Einwohnern liegt zwischen Wiesbaden und Koblenz im wunderschönen Mittelrheintal, welches als UNESCO Weltkulturerbe gelistet ist.
    Bekannt als Burgen-, Wein- und M√§rchenort kann man in der Umgebung herrliche Spazierg√§nge unternehmen, die Burg Sooneck und die Heimburg besuchen, eine Radtour auf den gut markierten Radwegen machen oder mit einer Schiffstour den Rhein befahren. Das milde Klima ist nicht nur f√ľr den umliegenden Weinbau von Vorteil, es gibt auch Ihnen viel Zeit, um die Natur zu genie√üen.
    Verschiedene Vereine, eine Kita und Sportmöglichkeiten erweitern das Freizeitangebot.
    Der Bahnhof im Ort bietet eine gute Verkehrsverbindung in alle Richtungen, so sind es mit dem Zug nur 50 Minuten bis Wiesbaden oder Mainz und 60 Minuten bis Koblenz . Bingen ist mit 12 km Entfernung in 17 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Städten.

    • Kaufpreis: 845.000 ‚ā¨
    • K√§uferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
    • Au√üenstellplatzkaufpreis:
    • Stellplatzkaufpreis (Garage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Andrea Volz

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