Unikat im Unesco Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal
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Die Doppelhaushälfte wurde 1997 gebaut. Im Jahr 2009 wurde sie von einer amerikanischen Familie von Grund auf renoviert. Eine zentrale Klimaanlage (Daikin) und eine Wärmepumpe sind installiert worden.
Die Bäder wurden vergrößert und exklusiv ausgestattet, der Wintergarten wurde mit einer zusätzlichen Dachgaube erstellt und die große, loftartige Loggia wurde durch das angehobene Dach erschaffen.
Alles ist mit einer komplett verglasten Front gestaltet, sodass ein freier Blick auf den Rhein besteht. Ein traumhaftes Ambiente, welches die Kreativität nur so sprudeln lässt. Ein Atelier bietet sich in der Loggia an.
Im Erdgeschoss Bereich des Hauses befindet sich das große, gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, der Essbereich und die hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten.
Der private Bereich verfügt über ein sehr gr0ßes Schlafzimmer, ein sehr großes Wellnessbad mit allen Finessen und einem geräumigen, begehbarem Kleiderschrank.
Durch die Hanglage des Hauses haben Sie von allen drei Etagen einen ganz wunderbaren Blick auf das Wasser.
Eine absolute Perle auf dem Immobilienmarkt. -
Flächen
- Wohnfläche: 186 m²
- Grundstücksfläche: 291 m²
- Nutzfläche: 29 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze:
- Garagenstellplätze:
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie. GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die traumhafte Lage der komplett renovierten Immobilie ist einzigartig und auf dem heutigen Immobilienmarkt nur noch selten zu finden. Direkt am Rhein gelegen, können Sie die großen und kleinen Kähne bequem von Ihrem Wohnzimmersessel aus beobachten. Der unverbaubare Blick aus den überdimensionalen Panoramafenstern aufs Wasser ist Balsam für die Seele.
Der Ort Niederheimbach mit seinen 800 Einwohnern liegt zwischen Wiesbaden und Koblenz im wunderschönen Mittelrheintal, welches als UNESCO Weltkulturerbe gelistet ist.
Bekannt als Burgen-, Wein- und Märchenort kann man in der Umgebung herrliche Spaziergänge unternehmen, die Burg Sooneck und die Heimburg besuchen, eine Radtour auf den gut markierten Radwegen machen oder mit einer Schiffstour den Rhein befahren. Das milde Klima ist nicht nur für den umliegenden Weinbau von Vorteil, es gibt auch Ihnen viel Zeit, um die Natur zu genießen.
Verschiedene Vereine, eine Kita und Sportmöglichkeiten erweitern das Freizeitangebot.
Der Bahnhof im Ort bietet eine gute Verkehrsverbindung in alle Richtungen, so sind es mit dem Zug nur 50 Minuten bis Wiesbaden oder Mainz und 60 Minuten bis Koblenz . Bingen ist mit 12 km Entfernung in 17 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Städten. -
- Kaufpreis: 845.000 €
- Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Außenstellplatzkaufpreis:
- Stellplatzkaufpreis (Garage):