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Vermietetes Dreifamilienhaus in der Gibb in Biebrich!

65203 Wiesbaden
469.000 ÔéČ

1765
1900
305 m┬▓
439 m┬▓
12
  • Das 3-Familienhaus mit zus├Ątzlichem Apartment und Nebenr├Ąumen wurde zuletzt 1970 modernisiert. Hier in der Gibb sind die H├Ąuser klein, haben Luft und Licht und viel Gr├╝n in allen Ecken. Durch ein Tor kommen Sie in einen kleinen, h├╝bschen Innenhof, von hier sind die drei Wohnungen und das Apartment erschlossen, jede mit eigenem Eingang.
    Im Vorderhaus und im Hinterhaus wohnen langj├Ąhrige Mieter, die gro├če Wohnung im Seitenbau und das Apartment m├╝ssen saniert werden.
    Es liegt eine Baugenehmigung zum Bau von 5 hochwertigen Eigentumswohnungen vor.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 305,3 m┬▓
    • Grundst├╝cksfl├Ąche: 439 m┬▓
    • Nutzfl├Ąche: 37 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 12

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1900
    • Erschlie├čung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Die Baugenehmigung f├╝r den Neubau eines Mehrfamilienhauses liegt vor. Energieausweis in Vorbereitung.
  • – 3-Familienhaus in zentraler Lage Biebrich
    – Baujahr 1900, modernisiert 1970, sanierungsbed├╝rftig
    – Baugenehmigung f├╝r ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen liegt vor
    – Gesamt-Wohnfl├Ąche c. 305 m┬▓
    – Jahresnettomieteinnahmen: EUR 14.648,–
    – Grundst├╝ck 439 m┬▓
    – Garage
    – Innenhof
    – ├ältere Etagenheizungen
    – Energieausweis in Vorbereitung

  • Das solide 3-Familienhaus befindet sich „In der Gibb“ in zentraler Lage in Wiesbaden-Biebrich.
    Optimale Autobahnanbindung zur A 66 und gute Stadtbusanbindung. Alle Dinge des t├Ąglichen Bedarfs sind fu├čl├Ąufig zu erreichen. Nur wenige Fu├čminuten zum Schlosspark und ans Rheinufer.
    Die hohe Lebens- und Wohnqualit├Ąt sichert die gute Vermietbarkeit!

    • Kaufpreis: 469.000 ÔéČ
    • Preise zuz├╝glich Mehrwertsteuer: nein
    • K├Ąuferprovision: provisionsfrei
    • Hinweise zu den Preisen: 469.000,00

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Naumann

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