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Zu Verkaufen
Vermietetes Dreifamilienhaus in der Gibb in Biebrich!
469.000 €
1765
1900
305 m²
439 m²
12
-
Das 3-Familienhaus mit zusätzlichem Apartment und Nebenräumen wurde zuletzt 1970 modernisiert. Hier in der Gibb sind die Häuser klein, haben Luft und Licht und viel Grün in allen Ecken. Durch ein Tor kommen Sie in einen kleinen, hübschen Innenhof, von hier sind die drei Wohnungen und das Apartment erschlossen, jede mit eigenem Eingang.
Im Vorderhaus und im Hinterhaus wohnen langjährige Mieter, die große Wohnung im Seitenbau und das Apartment müssen saniert werden.
Es liegt eine Baugenehmigung zum Bau von 5 hochwertigen Eigentumswohnungen vor. -
Flächen
- Wohnfläche: 305,3 m²
- Grundstücksfläche: 439 m²
- Nutzfläche: 37 m²
- Zimmer insgesamt: 12
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Die Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses liegt vor. Energieausweis in Vorbereitung. -
– 3-Familienhaus in zentraler Lage Biebrich
– Baujahr 1900, modernisiert 1970, sanierungsbedürftig
– Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen liegt vor
– Gesamt-Wohnfläche c. 305 m²
– Jahresnettomieteinnahmen: EUR 14.648,–
– Grundstück 439 m²
– Garage
– Innenhof
– Ältere Etagenheizungen
– Energieausweis in Vorbereitung -
Das solide 3-Familienhaus befindet sich „In der Gibb“ in zentraler Lage in Wiesbaden-Biebrich.
Optimale Autobahnanbindung zur A 66 und gute Stadtbusanbindung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Nur wenige Fußminuten zum Schlosspark und ans Rheinufer.
Die hohe Lebens- und Wohnqualität sichert die gute Vermietbarkeit! -
- Kaufpreis: 469.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 469.000,00