Verwunschenes Einfamilienhaus in Mainz Kastel mit großem Garten!
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mainz-Kastel mit seinem großen, verwunschenen Garten ist ideal für Familien und Pendler im Rhein-Main-Gebiet. Dank der günstigen Lage des Treppenhauses ist eine Nutzung von zwei Parteien ebenfalls möglich und kann so als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden.
Das Anfang der 80er Jahre Fertighaus liegt auf einem schönen Südgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Voll unterkellert mit 2 Wohnetagen bietet es ausreichend Platz.
Der alt eingewachsene Garten erfreut die Herzen der Naturliebhaber. Sowohl vom Erdgeschoß mit großer Terrasse als auch vom 1. Obergeschoss mit der Loggia aus genießen Sie vom Haus den Blick ins Grüne.
Besonders hervorzuheben ist die ideale Verkehrsanbindung. Ob mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus erreichen Sie die Ziele im Rhein-Main-Gebiet alle sehr zügig.
Freistellung ab Januar 2024. Zur Wahrung der Privatsphäre haben wir wenig Fotos von innen aufgenommen. -
Flächen
- Wohnfläche: 166 m²
- Grundstücksfläche: 540 m²
- Kellerfläche: 107 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage, Carport
- Außenstellplätze:
- Garagenstellplätze:
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2024
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Das mit Efeu eingewachsene Einfamilienhaus weist eine klassische Aufteilung auf.
Durch den Flur mit separater Gäste-Toilette mit Tageslicht gelangen Sie ins Wohn-Esszimmer dieser Etage. Besonders schön ist der gemütlich aussehende eingebaute Kachelofen, der in Funktion ist. Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Die Einbauküche könnte man öffnen, um so einen großzügigen Wohn-Küchenbereich zu gestalten. Zwei weitere Zimmer, eins davon ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind vorhanden. Die Eingangstür, sowie die Fenster auf dieser Etage sind mit einer Einbruchsicherung ausgestattet.
In den letzten Jahren wurde das Einfamilienhaus durch zwei Einheiten genutzt. Dies ist durch die Lage des Treppenhauses sehr gut möglich.
Die obere Etage verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Bad sowie z.Zt. eine eingebaute Küche. Im Falle der Nutzung durch eine Familie würde durch den Wegfall der Küche ein weiteres Schlafzimmer entstehen. Der darüber liegende Dachboden dient als Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert mit 5 Vorratsräume und Heizungskeller. Von hier aus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit in den Garten zu gelangen.
Eine Einzelgarage und ein Carport bieten Platz für bis zu drei PKWs.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1982
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Stadtteil Mainz-Kastel liegt zwischen Mainz-Kostheim und Biebrich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Grundschule sind gut erreichbar.
Der Rhein liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein! Mainz – die Reduit – die Maaraue mit Sporthalle, Platz und Schwimmbad – zu diesen Ziele können Sie bequem mit dem Rad oder zu Fuß gelangen. Der Ortskern von Mainz-Kastel bietet zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Buslinie 6, die Mainz und Wiesbaden verbindet fährt 24 h/7 Tage die Woche.
Die Autobahnen 643 und 671 sind staufrei in kürzester Zeit zu erreichen.
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- Kaufpreis: 660.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Käuferprovision: 3,57
