Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Verkaufen
Vielseitig nutzbar: Bürohaus mit Hallentrakt und Werkswohnungen
1.600.000 €
1907
1976
300 m²
1.208 m²
-
Im attraktiven Gewerbegebiet von Hochheim, dem Rheingaubogen mit schönem Blick die Natur wurde Mitte der 70er Jahre ein Bürohaus mit Hallen errichtet. Die Aufstockung, Modernisierung und Erweiterung des Bürokomplexes fand dann im Jahr 1993 statt. Hier finden Sie lichtdurchflutete, helle und große Büroflächen mit insgesamt 675 m². Alle Innenwände können ohne großen Aufwand verändert werden. Toiletten, Sozialräume und Küchenbereiche sind vorhanden.
Es befinden sich vier große Hallen für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten im Bürohaus. Der Hof ist eingezäunt und mit einem Tor gesichert.
1982 wurde für die Angestellten der Firma ein Wohnhaus mit sechs 2-Zimmer-Werkswohnungen errichtet, die auch als Büro vermietet werden können. Die Fassade und alle Bäder wurden zwischen 2012 und 2016 erneuert. -
Flächen
- Wohnfläche: 300 m²
- Grundstücksfläche: 1.208 m²
- Lagerfläche: 200 m²
- Bürofläche: 675 m²
- Gesamtfläche: 2.450 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Das Bürogebäude ist teilweise freigestellt.
Die Apartments können als Werkswohnungen oder als Büros vermietet werden.
Energieausweise liegen vor. -
– Bürohaus mit 675 m² Bürofläche
– 4 Hallen mit 200 m² Fläche
– Apartmenthaus für 6 Werkswohnungen oder Büros, je 50 m²
– modern, hell, sehr gute Vermietbarkeit
– großer Hof mit elektrischem Tor
– Büroflächen individuell teilbar
– Kellerräume
– Stellplätze im Hof -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 56,70 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: B
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Das Gewerbegebiet „Rheingaubogen“ in Hochheim liegt extrem günstig! Sehr gut an die Innenstadt angebunden, mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und mit schnellem Autobahnanschluß nach Wiesbaden, Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen und auch nach Mainz!
Gute Lage – gute Vermietbarkeit!
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- Kaufpreis: 1.600.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Die vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt EUR 75.000,-- inklusive MwSt.
- Hinweise zu den Preisen: 1.600.000,00