Vier-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick über die Stadt
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Individuelle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im wunderschönen Altbau in Bestlage.
Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in der 2-Parteien-Villa in Ihre Wohnung. Die untere Etage ist mit 3 Zimmern, großer Einbauküche, Tageslichtbad und separatem WC ausgestattet.
Das darüber liegende Loft ähnliche Wohnzimmer mit Loggia rundet das Wohnangebot ab. Genießen Sie den Traumblick über die Stadt Wiesbaden. -
Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Kellerfläche: 15 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Alter: Altbau
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
- Haustiere erlaubt: nein
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Individuell – privat – romantisch. Hier können Sie als Paar oder Familie in bester Lage wohnen.
Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in die Maisonette-Wohnung. Lassen Sie sich von schönen Eichendielen, alte Türen und Holzfenster, eine moderne großzügige Einbauküche sowie diverse Einbauleuchten überraschen.
Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verfügt über einen räumlich abgetrennten Waschmaschinenbereich. Eine separate Gäste-Toilette mit Tageslicht ergänzt das Angebot.
Highlight ist der Loft ähnliche Wohnbereich im Obergeschoß. Die Dachloggia bietet einen traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt Wiesbaden, vom Staatstheater bis zur russischen Kapelle.
- Bodenbelag: Dielen
- Küche: Einbauküche
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- Baujahr (Energieausweis): 1904
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wiesbaden-Dichterviertel – dieses ausgedehnte Villengebiet entstand zum Ende des 19. Jahrhunderts. Die meist viergeschossigen Villen, im Stil des Historismus erbaut, verleihen diesem Stadtteil einen einzigartigen Charme. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentiche Verkehrsnetz und die Autobahnen nach Frankfurt, Darmstadt und Mainz ist hervorragend.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 1.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 2.150 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 5.400,00 €
