Wohnimmobilie > Doppelhaush├Ąlfte
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Wohnen f├╝r 2 Generationen in Bierstadt!

65191 Wiesbaden
679.000 ÔéČ

2208
1965
198 m┬▓
329 m┬▓
6
  • Die sch├Âne und sehr gro├čz├╝gige, realgeteilte Doppelhaush├Ąlfte wurde in den 60er Jahren in massiver Bauweise erbaut und bietet einer Familie auch mit Gro├čeltern gemeinsam, auf insgesamt 198 m┬▓ einschlie├člich einer Einliegerwohnung viel Platz zum Wohnen und Genie├čen. Ihren PKW parken Sie in der Garage oder auf dem Stellplatz davor, hier ist aufgrund der Gr├Â├če auch noch ausreichend Platz f├╝r Ihre Fahrr├Ąder!
    Der Eingangsbereich und der sich anschlie├čende Garderobenreich sind sehr gro├čz├╝gig gestaltet. Ausgesprochen hell und freundlich ist der Wohn-/Essbereich mit insgesamt ├╝ber 44 m┬▓ und separater K├╝che; auf dieser Ebene befindet sich ein ganz neues und gro├čes G├Ąste-Bad aus dem Jahre 2021.
    Im Obergeschoss befinden sich auf 75,25 m┬▓ drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet weitere wohnlich ausgebaute Fl├Ąche und ein zus├Ątzliches Duschbad.
    Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss, mit separatem Zugang, besteht aus insgesamt 2 Zimmern, kleiner K├╝che und einem Bad. Zus├Ątzliche Abstellfl├Ąchen sind selbstverst├Ąndlich vorhanden. Der Garten ist sehr sch├Ân angelegt und bietet gen├╝gend Platz f├╝r die ganze Familie!
    Das Haus ist renovierungsbed├╝rftig.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 198 m┬▓
    • Grundst├╝cksfl├Ąche: 329 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1965
  • – sehr solide Doppelhaush├Ąlfte
    – sehr gut f├╝r 2 Generationen geeignet
    – Baujahr 1965
    – Wohnfl├Ąche 198m┬▓
    – eingewachsenes Grundst├╝ck mit 329m┬▓
    – gro├čz├╝giges Wohnen auf zwei Ebenen zuz├╝glich einer Einliegerwohnung
    – 3 Schlafzimmer zuz├╝glich wohnlich ausgebaute Fl├Ąche mit separatem Bad
    – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    – G├Ąste-Bad
    – ├ľlzentralheizung
    – Energieausweis in Vorbereitung
    – Einzelgarage

    • Befeuerung: ├ľl
    • Einliegerwohnung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 30.07.2033
    • Endenergiebedarf: 231,50 kWh/(m┬▓*a)
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: ├ľl
    • Energieeffizienzklasse: G
  • Die Landeshauptstadt Wiesbaden mit ihrer zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet verf├╝gt ├╝ber eine ungebrochen hohe Zuzugsquote, was eine sehr gute und dauerhafte Vermietbarkeit garantiert.
    Der sehr beliebte Stadtteil Bierstadt in gesunder H├Âhenlage ├╝ber dem Stadtzentrum verf├╝gt ├╝ber eine ausgezeichnete Anbindung, sowohl in die Innenstadt, als auch zum Bahnhof und auf die Autobahnen A 3 und A66.
    Die Infrastruktur hat kleinst├Ądtischen Charakter mit netten inhabergef├╝hrten Gesch├Ąften, Superm├Ąrkten in verschiedenen Sortierungen, B├Ącker, Apotheken und ein super ├ärztehaus. Mehrere Kinderg├Ąrten, Grund- und weiterf├╝hrende Schule sind im Ort.

    • Kaufpreis: 679.000 ÔéČ
    • Preise zuz├╝glich Mehrwertsteuer: nein
    • K├Ąuferprovision: provisionsfrei
    • Hinweise zu den Preisen: 679.000,00

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