Wohnung als Kapitalanlage in Halbhöhenlage Komponistenviertel
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien in direkter Nähe zum Tennelbachtal.
Umgeben ist die Immobilie von einem großzügigen und eingewachsenen Grundstück in Bestlage des Wiesbadener Komponistenviertels. -
Flächen
- Wohnfläche: 81,01 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze:
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca 81,01 qm Wohnfläche und gutem Grundrisszuschnitt. Die Wohnung verfügt über einen schönen Terrassenbereich mit Zugang zu einem Gartenanteil.
Der Mietzins der Wohnung beträgt inklusive Carport KM: EUR 889,66 p.M.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.02.2032
- Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Komponistenviertel zählt zu den beliebtesten und besten Wohnlagen Wiesbadens. Es zeichnet sich durch seine Stadtnähe und dennoch grüne und ruhige Wohnlage aus. Die Bebauung besteht zu einem Großteil aus herrschaftlichen Villen und hochwertigen Mehrparteienhäusern. Weiterhin befindet sich hier einer der angesehensten Grundschulen Wiesbadens, die Schumannschule sowie zwei Kindergärten und Krippen. Auch ein Einkaufsmarkt ist in direkter Nähe vorhanden. Die Wiesbadener Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in Richtung Frankfurt und Mainz.
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- Kaufpreis: 390.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.863,47 €
- Käuferprovision: 3,57 % ink. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Carport):
